2 prosjektert eneboliger (kjedet) over to plan med moderne løsninger - Carport - Solrikt - Landlig

Nå kan boligdrømmen sentralt på Nøtterøy realiseres! Følelsen av å flytte inn i sin egen, helt nye bolig er noe for seg selv. Det er lagt vekt på å skape en bolig med mye lys og god kontakt med uterom.

Ta kontakt med ansvarlig megler, Ola Norderhaug, på mobil 47 41 41 20 for et møte og mer informasjon.

º Nøkkelferdig enebolig - energieffektivt og moderne

º Ekstra takhøyde i 2 etasjen gir en god romfølelse

º Høy fokus på funksjonalistisk arkitektur, rene linjer og moderne løsninger

º Selveiet og solfylt tomt i idylliske og solrike omgivelser

º Carport til hver seksjon

º Barnevennlig beliggenhet ved skogkanten i rolig blindgate

º Kjøkken med integrerte hvitevarer

º En-stavs eikeparkett og fliser på gulv

º Energiøkonomisk bolig

º Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

º Tilpass boligen innvendig slik du selv ønsker

º Lave kjøpsomkostninger - kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi.

º Landskapsutsikt mot vest med sen kveldssol

Føykåsveien 12 3140 Nøtterøy 1. etasje

Kjør fra Tønsberg sentrum over kanalbroen og videre mot Tjøme. Ta Semsveien til venstre i Borheim sentrum og følg denne inn til Føykåsveien går til høyre i Vollen krysset, fra Semsveien. Eiendommen er beliggende på høyre hånd. Fra Smidsrødveien følger man Smridsrødveien utover forbi Hjemseng og til Bergan. Ta deretter Semsveien til høyre og følg denne til Vollen krysset, hvor Føykåsveien går til venstre.

Boligene ligger på en stor, landlig tomt i natuskjønne omgivelser, med fordelaktig beliggenhet og med gode solforhold. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Meny og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie torv et variert utvalg av butikker og fasiliteter. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Det er kun et par minutter å gå til nærmeste barnehage, Smidsrødveien FUS barnehage (0-6 år). Kort vei også til Herstadløkka barnehage og Stabburet familiebarnehage. Fra Øvre Smidsrød vei er det gangavstand til Herstad barneskole og det er kort vei Borgheim ungdomsskole. Ved Borgheim ungdomsskole ligger også Nøtterøy Videregående skole. Steinerskolen i Vestfold ligger på Vestskogen. Kommunen har både private og kommunale barnehager.

Fra området er det også gode bussforbindelser til Tønsberg og Teie Torv med forretninger, kafeer, restaurant, vinmonopol og bank.

Det er ca. 4 km til Teie torv og 6 km til Tønsberg sentrum. Fra E-18 er veien til Oslo, Drammen og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av beliggenhet og nærområdets fasiliteter.

To prosjekterte eneboliger (kjedet) under oppføring med esimert ferdigstillelse i løpet av 2023/24 (se nærmere informasjon i punktet "overtagelse").

Huset bygges etter TEK17-standard.

Trapp - Innvendig trapp leveres i malt utførelse med og lakkerte trinn i laminert eik/heltre.

Balkong - bygges som trekonstruksjon tekket med membran og overliggende tregulv i Royalimpregnert utførelse. Rekkverk i spiler og søyler med impregnert utførelse.

Innvendige boder i boligene

Innvendig bod: lik leveranseutførelse som soverom/oppholdsrom

Yttertak

Det leveres sperretak med 19mm undertak og papptekking, dimensjonert etter gjeldene forskrifter. Takstein Benders Carisma flat sort matt.

Kledning - Det vil bli utvendig stående kledning, dobbelfals skarp med skygge. Grunnet og malt ett strøk.

Tak/Himling

Alle innvendige himlinger leveres sparklet og malt gips. Listefri overgang til vegg.

Innvendige vegger

Stue/kjøkken, gang, WC/vaskerom, soverom og bod leveres sparklet og malt gips. Listefritt rundt vinduer og mot tak. Bad leveres med rupanel, gips og 60x60 keramiske fliser.

Vinduer

Vinduer utvendig belagt med sortlakkert aluminium, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet. Innvendig malt hvit.

Gulv

I entre, baderom og vaskerom/bod leveres 60x60 keramiske fliser. På resterende rom i boligen leveres 13 mm 1-stavs eikeparkett.

Dører

Ytterdør i slett svart malt utførelse med sidefelt.

Terrassedør i svart malt utførelse med 3 lags glass. Innvendige dører i hvit slett utførelse med sølvfarget dørvrider.

Kjøkkeninnredning

Kjøkken fra IKEA i hvit farge med integrerte hvitevarer. Det leveres komplette hvitevarer med integrert kjøl/frys, integrert komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin, ventilator og 80cm bred induksjon koketopp.  Om ønskelig kan det leveres annen type innredning.

Baderomsinnredning:

Det leveres baderomsinnredning 1m bred med hvite skuffer og heldekkende servantplate. Speil med integrert belysning.

Garderober

Det leveres 1m garderobeskap i soverom. I hovedsoverom blir det 3m garderobeskap. Garderobeskapene leveres med 4 hyller og 1 opphengstang i hver. Om ønskelig kan andre garderobeløsninger leveres mot avtale. (se IKEA sin garderobeplanlegger PAX

Malerarbeider

Alle innvendige flater i tørre rom leveres med ferdig sparklet og malt overflate, inntil tre forskjellige farger.  

Brannvern

Det leveres komfyrvakt ved platetopp på kjøkken samt røykvarslere og brannsluknings-

apparat i hht forskriftskrav

Vann og avløp

Stikkledning til bolig fra tilkoblingspunkt.  Bunnledninger frem til plassering inkludert hoved stoppekran. Nedløpsrør fra takrenner.

1 stk. kran til hagevann. Vann og avløp leveres som "rør i rør" system.

ELEKTRISK ANLEGG

El-anlegg leveres med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Etter nye offentlige krav leveres det

utvendig el-målerskap som plasseres på utvendig fasade.

Fordeling

Det leveres antall el-punkter i samsvar med elektro forskrifter NEK400- 2022

Belysning

Det leveres innfelte LED downlights i stue/kjøkken og bad.

I øvrige rom monteres takpunkt klargjort for lampe. I Boder og carport monteres LED lamper med sensor. (tenner automatisk ved bevegelse) Om ønskelig kan downlights monteres i alle rom mot tillegg.

TV/Bredbånd

Det legges rør for fiber fra tomtegrense til inntaksskap. Innvendig klargjøres det for 2 punkt til TV/bredbånd (rør med kabel i stue og 1 soverom)

Boligen oppføres over to plan og biloppstillingsplass i carport. Samspillet med høye innvendige himlinger i stue- og kjøkkensonen gir huset et særpreg, med en god romfølelse og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 116 kvm

Hus B

1.Etasje: Gang, bad/WC og tekninsk rom, samt 3 soverom.

2.Etasje: Separat toalett og stue/kjøkken i åpen løsning.

Hus C

1.Etasje: Gang, bad/wc, bod og 3 soverom.

2.Etasje: vaskerom/wc og stue/kjøkken i åpen løsning.

Hver bolig disponerer en carportplass og en sportsbod.

Vinduer utvendig belagt med sotlakkert aluminium, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet.

Opplevelsen av å flytte inn i sin egen, helt nye bolig en helt egen følelse. Her har ingen bodd før deg, alt er nytt og tilpasset slik du selv ønsker det med velduftende materialer i eget drømmehjem.

º Sett ditt eget særpreg på hjemmet

º En ny bolig gir forutsigbare boligutgifter og lave vedlikeholdsutgifter i nær fremtid

º Klimavennlig og energiøkonomisk 

º Lave kjøpsomkostninger (dokumentavgift beregnet ut fra tomteverdi)

º Innflyttingsklart uten tanke på å måtte pusse opp først

º Normalt sett bedre tid på salg av egen og eksisterende bolig

º Kjøp av bolig under oppføring gir et sterkere garanti- og reklamasjonsrettsvern enn ved brukt bolig

Det legges varmekabel i hall, bad og vaskerom/wc. I stue/kjøkken legges det gulvvarme under parkett (varmefolie). Det klargjøres for peis i stue. (stålpipe monteres) Om ønskelig kan det monteres gulvvarme i aller om mot tillegg. Alternativt kan det legges vannbåren gulvvarme med varmepumpe i ventilasjonsanlegget ol mot tillegg.

Carport og felles biloppstillingsplass på tomten.

Areal: 2 223 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten blir levert ferdig opparbeidet ihht. utarbeidet utomhusplan som er vedlagt denne beskrivelse hvor alle grøntområder leveres i planert og sådd utførelse og gårdsplass blir gruset.

Vangen investment as

Boligen tilknyttes offentlig vann og offentlig avløp. Alle kostnader og gebyrer for tilknytning er inkludert i kjøpesum.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.

Selger har ansvaret for at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen senest ved kjøpers overtagelse av eiendommen. Kjøper har ingen plikt til å overta før minimum midlertidig brukstillatelse foreligger.

Selger forplikter seg videre og innen rimelig tid etter overtagelsen å besørge ferdigattest.

5 750 000,- / Fellesutgifter: 1 000,- pr. mnd Byggningsforsikring (stipulert)

5 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 750 000,-)) -------------------------------------------------------- 20 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 770 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kr. 14 310 pr. år

Formuesverdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som baseres på hvorvidt eiendommen er en "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (boliger man selv eier, men ikke bor fast i). Verdien for skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt for boligene.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger fra og med neste ligningsår).

Det oppfordres til å undersøke www.skatteetaten.no eller kontakte meglerselskapet vedr. informasjon om formuesverdien ved skattefastsetting

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Annonsering (Kr.5 950) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Kommunale opplysninger (Kr.3 700) Markedspakke (Kr.14 400) Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 5 750 000,-) (Kr.37 500) Servitutter (Kr.1 800) Tilrettelegging (Kr.12 900) Totalt kr. (Kr.86 185)

Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Avklares i forbindelse med budgivning.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Z Eiendom AS

Postboks 55

3106 Nøtterøy

Foretaksregistrert org.nr.: 988024082