Delikat leilighet mot vest! Garasjeplass, VB- varme og fantastiske fellesarealer! Basseng, trimrom, tropisk hage ++!
Hellaveien 12E
Prisantydning 4 690 000 , -
| Boligtype: | Leilighet |
| P-ROM: | 76 |
| BRA: | 80 m² |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2020 |
| Tomtareal: | 9999 m² |
Ansvarlig megler
Erlend Løvold
Finn.no: Lokalområde
SIGNATURHAGEN - BORGHEIM HAGEBY!
Adresse
Hellaveien 12E
3140 Nøtterøy
2. etasje
Adkomst
Reiserute frem til eiendommen:
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra
Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Beliggenhet
Signaturhagen ligger i Borgheim hageby ligger sentralt på Nøtterøy med blant annet kun minutter gange
til annet dagligvareforretning, cafè og flere servicetilbud.
Signaturhagen i Borgheim Haveby er et ypperlig sted å bosette seg for den som vil bo i et fredelig miljø
blant annet preget av flott nærhet til rekreasjonsområder. For den golfinteresserte ligger Nøtterøy golfbane
vis a vis eiendommen. Golfbanen her på Borgheim har godt renommé og er viden kjent for sine flotte
fasiliteter. Herfra er det blant annet anlagt flott lysløype hvor det blant annet kjøres opp skispor når
forholdene tillater det i vinterhalvåret.
Umiddelbar nærhet også til flotte tur-/skogsstier. Man kan også velge kyststien langs Vestfjorden og Hella
hvor det for øvrig er en rekke offentlige badeplasser.
Til Teie torv med et rikt tilbud av butikker, Vinmonopol, ulike servicetilbud, spisesteder med mer er det ca.
3 km. Ca. 4,5 km til Tønsberg sentrum m/gode bussforbindelser og sykkel-/gangvei hele veien inn fra
Borgheim Haveby.
Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området sine fasiliteter og avstander til disse
Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2020
Bygninger og byggemåte
Leilighet beliggende andre etasje i flermannsbolig oppført i 2020, tilknyttet sameie. I dette sameiet tilfaller
vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder sameiet. Det medfølger en bod på ca 5 m2 og
en parkeringsplass i felles P-kjeller. Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme, flislagt
bad/vaskerom og kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Balkong på ca 11 m2 med tilgang fra stue.
Det er heis i bygget og porttelefon i leiligheten.
Antall rom
Soverom: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 80 kvm
2.Etasje: Entré, 2 soverom, toalettrom, bad/vaskerom, stue/kjøkken samt bod.
Annet: Det medfølger en bod på ca 5 m2 og en parkeringsplass i felles P-kjeller.
Standard
Velkommen til Hellaveien 12E v/Erlend Løvold.
Signaturhagen byr på unike fasiliteter i flotte og sosiale omgivelser. Leilighetene er bygget rundt en helårs
tropisk hage som forlenger sommerens fortreffeligheter og skaper et oppholdsrom i form av et unikt
"boutique miljø" omgitt av vakker og planterik innglassing. Her kan du oppholde deg i en tropisk hage
med palmesus, delta i boccia med hyggelig selskap av naboer eller slappe av ved en av de mange
sittegruppene og nyte dagen. I et velustyrt treningsrom og rom med motstrømsbasseng kan du gjøre
unna dagens trim før du nyter en kopp kaffe i felles lounge. Det finnes et hobbyrom hvor man kan pusle
foretrukne oppgaver og for deg med "grønne fingre" kan man pleie egne planter/grønnsaker som du
dyrker i plantekasser satt ut av sameiet. Får du gjester kan du leie egen gjesteleilighet til disse.
Leiligheten ligger i 2. etasje med alt på ett plan, gjennomgående planløsning og trinnfri adkomst. Svært
arealeffektiv planløsning, fleksible møbleringsmuligheter og tiltalende standard kjennetegner boligen.
Den åpne løsningen og noe ekstra himlingshøyde gir en fin romfølelse, godt hjulpet store vindusflater
som gir fin nærkontakt med leilighetens romslige uteplass som er vestvendt.
Du kommer inn til en romslig entré som gir deg en god romfølelse i det du kommer inn i leiligheten. Her
er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. Entreen tar deg videre til gangen og stuen samt de
tilhørende rommene.
Boligen har en god planløsning og inneholder en romslig stue. Stuen er stor og fin med en sosial
dynamikk med god plass til spisestue og sofaløsning med tilhørende møblement. Her er det mange og
store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen har du en balkong med gode solforhold.
Her har du et flott kjøkken med kjøkkeninnredning i malt profilert utførelse. Integrert induksjonstopp,
stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Waterguard er montert i benkeskap, komfyrvakt er montert
ved ventilator.
Badet har fliser på gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte plater i innvendig tak. Innredet med
servantinnredning, dusjdører, opplegg for vaskemaskin og wc.
Gjestetoalettet har fliser på gulv innredet med speil, servantskap og wc.
Leiligheten har 2 soverom med god plass til seng og tilhørende møblement. Det ene soverommet har
egen bod som kan benyttes for lagring eller walk-in closet.
Velkommen til en hyggelig visning!
Eldste sameier og/eller husstandsmedlem skal være minst 50 år, og ikke ha hjemmeboende barn
(«Aldersklausul»).
Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten
gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har
observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige
undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven.
Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom.
Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne
eiendommen.
Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende
informasjon i tilstandsrapporten.
[Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;
- 19 stk tilstandsgrad 1 (TG1) - mindre eller moderate avvik.
- 0 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som ikke krever tiltak.
- 0 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som kan kreve tiltak, se mer info nedenfor.
- 0 stk tilstandsgrad 3 (TG3) - store eller alvorlige avvik, se mer info nedenfor.
Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet via vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken, wc og soverom. Oppvarmet med
varmekabler på bad.
Parkering
Det medfølger p-plass i felles garasjeanlegg.
Areal og eierform
Areal: 9 999 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Eiendommen er oppført på et tomteområde på parsellen gnr. 124, bnr. 135 i Færder kommune. Tomten
er selveiertomt på 10 mål (9 999,7 m² iht. matrikkelbrev).
Signaturhagen er et nytt og unikt boligkonsept, et konsept som bygges også noen andre steder i landet.
Leilighetene omkranses en tropisk helårshage, en arena hvor både planter og det sosiale livet får næring
til å spire og gro året rundt. Her kan man også glemme snømåking om vinteren og gressklipping på
sommeren - alt er lagt til rette for det enkle liv!
Utomhusområdene er opparbeidet som et frodig, grønt og tiltalende boligområde hvor det sosiale og
aktive liv kan nytes. God balanse i arealutnyttelsen av eiendommen som er inndelt i flere soner med
varierende størrelse for ulik bruk. Rekreasjonsområdene er plassert mot syd og vest, mens nedkjøring til
garasjeanlegg og asfaltert område for biloppstilling er plassert mot øst og nord.
Eier
Karen Tone Lie
Erle Li Dragland
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Adkomst fra fylkesvei.
Det går kommunale ledninger over eiendommen.
Reguleringsforhold
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen for Færder kommune er avsatt
til:
- "Ukjent", Kommunedelplan - Borgheim vedtatt 29.3.2006
- "Andre sikringssoner", Kommuneplan vedtatt 31.1.2018
- "Bevaring kulturmiljø", Kommuneplan vedtatt 31.1.2018
- "Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav", Kommuneplan vedtatt 31.1.2018
- "Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Bolig og offentlig/privat tjenesteyting) - Framtidig",
Kommuneplan (31.1.2018)
GJELDENDE REGULERING:
Eiendommen ligger i et regulert område med plannavn "Borgheim Hageby" vedtatt 5.6.2016 med PlanID
3811 2015005 og reguleringsformål "Andre sikringssoner, boligbebyggelse-blokkbebyggelse,
grønnstruktur, lekeplass, utforming, veg og vegetasjonsskjerm".
BEBYGGELSESPLAN:
Eiendommen eller del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre plan og
bygningslov.
MIDLERTIDIG FORBUD MOT TILTAK:
Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot
tiltak.
REGULERING UNDER ARBEID:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som berører/inkluderer eiendommen.
PLANFORSLAG:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Alle opplysninger fra Færder kommune.
Informasjon om planarbeid for området:
Det foregår planarbeid for området.
Kommuneplanens arealdel revideres. Eiendommen foreslås fremdeles avsatt til kombinert bebyggelse
og anleggsformål (bolig / offentlig eller privat tjenesteyting), men arealformålet foreslås endret fra
fremtidig til nåværende, og hensynssonen i gjeldende plan foreslås fjernet.
Ferdigattest
Boligen har ferdigattest datert 17.06.2020. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At
slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt
eller godkjent.
Diverse opplysninger
Sameie: Sameiet Signaturhagen Nøtterøy, Orgnr.: 824940312
Andel fellesformue: 16555
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes
ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens
grunnbeløp).
Opplysninger om boligselskapet:
• Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter.
• Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.
• Forsikringsselskap Tryg Forsikring - polise nummer 7289650.
• Påkostninger/utbedringer: Se årsrapport.
• Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For
ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.
• Tv/bredbånd er inkludert i felleskostnadene
• Ingen lån registrert for selskap.
- Det er oppdaget skjeggkre i et par av leilighetene, Pelias er koplet på saken.
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og
årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne
trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av
fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.407,- pr. md.
Herav:
A konto varme 500,-
Felleskostnader 5.295,-
TV/bredbånd 612,-
Felleskostnadene inkuderer blant annet:
* TV/bredbånd (Telenor)
* Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon)
* Driftsutgifter av Tropehage, motstrømsbasseng og øvrige fellesrom
* Renhold i innvendige fellesarealer
* Felles bygningsforsikring
* Snøbrøyting
* Vedlikeholdstjenester ved fellesarealer
* Avsetting til vedlikeholdsfond
* Lys og varme fellesarealer
* Drifts-/serviceutgifter til heisanlegg
* Drifts-/vedlikeholdskostnader knyttet til garasjeanlegg
* Heiser, drift/vedlikehold med alarmlinjer
* Drift/vedlikehold tekniske anlegg i fellesarealer
* Utgifter til forretningsførsel, revisor, styre m.m.
Ovennevnte beløp er i henhold opplysninger gitt av forretningsfører. Se for øvrig vedlagt budsjett for 2021 i
komplett salgsoppgave.
Prisantydning
-4 690 000,- / Fellesutgifter: 6 407,- pr. mnd
Beregnet totalkostnad
4 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
126 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 816 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jens Martin Onsrud
Takstdato : 11.04.2023
Formuesverdi : 1 055 275,-
Sekundær formuesverdi : 3 798 990,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2021
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Forsikring
Tryg Forsikring
Polisenummer: 7289650
Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi
Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:1 055 275,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 3 798 990,-
Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.
Konsesjon/odel
Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 690 000,-) (Kr.70 350)
Servitutter (Kr.1 800)
Tilrettelegging (Kr.16 950)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 215)
Tønsbergs Blad 080623 (Kr.3 900)
Kommunale opplysninger (Kr.3 700)
Markedspakke (Kr.14 400)
Markedspakke utleggFornying FINN.NO (Kr.1 100)
Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250)
Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 775)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.138 925)
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det
klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1
Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes
ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Dagboknr. 900416, tinglyst 19.09.1912 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900329, tinglyst 16.12.1920 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 900481, tinglyst 16.12.1920 - Skjønn
Overskjønn
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 910009, tinglyst 01.06.1927 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 2036, tinglyst 17.07.1963 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:124 Bnr:38
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 3580, tinglyst 19.08.1969 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 993, tinglyst 29.02.1972 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- avskjærende kloakkledning og pumpestasjoner
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 2570, tinglyst 10.05.1977 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 1991, tinglyst 08.02.1989 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 3811-124/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Dagboknr. 2149172, tinglyst 25.02.2020 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig vedlikehold av fellesarealer og infrastruktur
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
Dagboknr. 2110156, tinglyst 14.02.2020 - Seksjonering
opprettet seksjoner:
snr: 28
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 80/3748
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være
selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at
øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans
bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er
gitt på disse vilkår.
Finn.no: Visningstekst
Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før
annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for
påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er
påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..
