Til innholdet

Høyt og frittliggende enebolig | Flotte solforhold og pent utsyn | 4 soverom | Sentralt | Grenser til Teieskogen

Midtåsveien 20
Prisantydning 3 890 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 150
BRA: 159 m²
Soverom: 4
Byggeår: 1969
Tomtareal: 929 m²
Få salgsoppgave

Visninger

lørdag 4. mai Kl 14.00 - 15.00
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Richard Askjem

Richard Askjem

Finn.no: Lokalområde

Nøtterøy / Ramberg

Adresse

Midtåsveien 20 3128 Nøtterøy

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbrua til Nøtterøy og tar til høyre i rundkjøringen. Følg veien og fortsett rett frem i rundkjøringen både ved Færder VGS og i rundkjøringen ved Kaldnes. Videre følger man veien forbi Europris og tar så Midtåsveien til venstre på toppen av bakken. Ta til venstre igjen i veidele og fortsett på Midtåsveien et godt stykke opp i bakken. Eiendommen ligger inn første stikkvei til venstre og som siste hus på venstre hånd. Eiendommen vil bli merket med "til salgs" plakat og skiltet til fellesvisning.

Beliggenhet

Høyt- og frittliggende enebolig med flott utsikt og meget gode solforhold. Eiendommen ligger i enden av blindvei uten forbigående trafikk. Umiddelbar nærhet til Teieskogen med turmuligheter gjennom hele året. Eiendommen ligger sentralt til i gangavstand fra Tønsberg sentrum og Teie torv, med gang-/sykkelsti hele veien. Det er også gode bussforbindelser til Tønsberg.

Det er ca. 2,6 km. til Vestskogen skole og barnehage, samt rikelig med fritidsaktiviteter i nærområdet. Kort vei til sjøen med fine bademuligheter i bl.a. Munkerekka og Rambergåsen. Umiddelbar nærhet til treningssenter og badeland på Active. Kort vei også til Nøtterøy golfbane, flere idrettsanlegg og et godt utvalg lekeplasser.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1969

Bygninger og byggemåte

Enebolig som er bygget rundt 1969 og er tilbygget i 1989. Bygget er fundamentert med støpte såler og ringmur er oppført i betongblokker. Det er støpt gulv på tilbygget. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig panelt. Sperretak med saltak form er tekket med stålplater.

Det er gjort en del oppgraderinger i flere faser. Nyere oppgraderinger gjelder bad, wc, vaskerom, vedlikehold at takplater, varmepumpe, noe innvendige overflater og kosmetisk oppgradering av kjøkken. Det er i 2013 og 2014 gjort utbedringer på wc og kjøkkengulv som følge av mindre lekkasje og skader.
Det er nye takplater i 1989 som er vasket og malt i 2013.

Carport på 20 kvm. med bod på 9 kvm. er bygget i 1970. Enkel frittliggende bod på 5 kvm.

Innvendige overflater er en del oppgradert etter hvert. På gulv: parkett, noe belegg, teppe og laminat. På vegger: panel og malt tapet. I tak: panel og plater.

Antall rom

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 159 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

BRA: 159 kvm.
1.Etasje, 143 kvm: Bad, kjøkken, vaskerom, entré, gang, stue, spisestue, vindfang, bod 1, bod 2, wc og 3 soverom.
2.Etasje, 16 kvm: Gang og soverom.

Carport på 20 kvm. med bod i bakkant på 9 kvm.
Enkel frittliggende bod på 5 kvm.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Møblering / utstyr

Selger informerer om at de har gått med på en avtale med Telenor Fibernett og ny tilkobling av dette. Det er foreløpig i startfasen og ikke besluttet eller gitt noen endelig dato for når dette skal gjennomføres. Avtalen er bindenede i 1 år etter fiber er installert. For ytterligere informasjon, kontakt megler.

Standard

Denne fritt- og høytliggende eneboligen har en særdeles attraktiv beliggenhet med flotte solforhold og fin utsikt. Boligen ligger rolig og usjenert til i et barnevennlig boligområde. Eneboligen er velholdt og hyggelig med alt på en flate (unntak av 1 soverom og gang). Bygningen har et spennende arkitektur med høye himlinger og praktiske løsninger.

Boligen har 2 innganger med hvert sitt vindfang. Vindfang (lengst sør) er romslig med mulighet for garderobeskap. Vindfang (lengst nord) er praktisk med belegg på gulv og separat toalettrom. Toalettrommet ble vesentlig oppgradert i 2014 og har laminatgulver, baderomspanel på vegger, innredning med servant og wc. Videre kommer man inn i en gang med parkettgulv og inngang til 2 soverom til høyre og bad med hovedsoverom til venstre. Soverommene er luftige og innbydende med god takhøyde og smarte løsninger.

Badet er meget delikat og tidsriktig med lyse farger og tiltalende løsninger. Badet er fra 2006 med flislagte overflater og varmekabler i gulvet, hvor alt av arbeider ble gjort av fagfolk. Badet inneholder innredning, servant, vegghengt wc og dusjhjørne. Fra badet kommer man inn i et lyst og romslig hovedsoverom med høy himling og stor skyvedørsgarderobe med ekstra oppbevaring.

Stuen som kanskje det fineste rommet i boligen har store vindusflater som slipper inn både flott utsikt og rikelig med naturlig lys, uansett hvor i rommet man befinner seg. Stuen har en romslig og god planløsning med flere innredningsmuligheter. Her er det plass til spisestue og sofagruppe til hele familien. Rommet inneholder koselig peis og varmepumpe, samt utgang til stor, solrik terrasse på hele 32 kvm. hvorav 7 kvm. er overbygget. Her sitter man helt usjenert med flott utsikt og kan nyte solen i ro og fred.

Kjøkkenet har innredning opprinnelig fra 1985 som er kosmetisk oppgradert i 2008 og 2010. Et arealeffektivt kjøkken som fremstår velholdt og hyggelig. Dette gjelder sprøytemaling av fronter, ny benkeplate, stekeovn og induksjonstopp. Innredning i hvit profilert utførelse, nyere ventilator med utlufting, integrert stekeovn og induksjonstopp, samt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap.

Vaskerommet er pusset opp i 2011 og er praktisk innredet med egen utgang, nytt belegg på gulvet, malt tapet på vegger og lyse, tidsriktige farger. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og innredninger fra 2011. Kraner og opplegg til vaskemaskin er eldre. Innenfor vaskerommet er det 2 praktiske boder med god lagringsplass.

Den sørlige delen av boligen ble bygget på i 1989 og består av vindfang, stue, gang og soverom. Stuen er romslig og hyggelig med flerbruksmuligheter. Rommet har en god planløsning, er velholdt og forseggjort med parkett på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Fin trapp til 2. etg. hvor man kommer til en gang og et stort soverom. Et veldig hyggelig rom med fantastisk flott utsikt utover omkringliggende omgivelser.

Alt i alt en velhodlt og hyggelig enebolig med flott utsikt og fantastiske solforhold. Velkommen til visning!

Oppvarming

Boligen varmes opp via ildsted, varmepumpe, gulvvarme på bad og panelovner. Varmepumpen er fra 2008, service og reparasjon er utført rundt 2015.

Parkering

Eiendommen har parkering i carport og på egen tomt. Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Areal og eierform

Areal: 929 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2068, Festeavgift: 3557, Neste regulering av festeavgift er 2029

Grunneier informerer om at fester har rett til fornyelse etter 2068, festeavgiften reguleres etter komsunmprisindeksen hvert 10 år og det er mulig å innløse festetomten, men det er ikke oppgitt til hvilken pris.

Tomt og hage

Stor og flott festet tomt på 929 kvm. som er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, steinlagt til begge inngangspartier, noe gressplen og naturtomt. Romslig og meget solrik terrasse på 32 kvm. og del under tak utgjør 7 kvm.

Eier

Erik Terje Knudsen Kari Knudsen

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det ble i 2017 lagt inn nytt separert avløp.

Eiendommen har felles private stikkledninger sammen med andre eiendommer.

Eiendommen har adkomst fra privat vei. Felles ansvar for brøyting og vedlikehold.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde), vedtatt den 17.06.2015.

Eiendommen ligger i regulert område: Gjeldende reguleringsplan er Valhalla-Midtåsen (ID 722 113) med formål boliger , datert den 07.05.1974.

Det eksisterer et planforslag på eiendommen i dag. Gjeldende plan er: Ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy og Tjøme (ID 729 90003). For nærmere informasjon se vedlegg i salgsoppgaven og/ eller kontakt megler.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Best. om vann/kloakkledn.
Dagboknr. 1969/1260-2/91
Tgl. 21.03.1969 
 Med flere bestemmelser

Festekontrakt - vilkår 
Dagboknr. 1969/1260-3/91
Tgl. 21.03.1969 
festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 321
ANFØRT PRIORITET:
PANT FOR GRUNNEIERS AVG VIKER PR MED INNTIL 60% AV
EIENDOMMENS VERDI
LEIEN KAN REGULERES
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER

Bestemmelse om bebyggelse
Dagboknr. 1970/2162-3/91
Tgl. 04.05.1970 
Rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:288  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m

Rettigheter til eiendommen:
Rettigheter på 0729-129/288
Bestemmelse om bebyggelse  
Dagboknr. 1970/2162-4/91
Tgl. 04.05.1970 
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:287  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m

Bestemmelse om veg  
Dagboknr. 1972/6028-1/91
Tgl. 14.11.1972 
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:287
 
Rettigheter på 0729-129/12
Bestemmelse om vannledning  
Dagboknr. 2017/440414-1/200
Tgl. 27.04.2017 21:00 
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:286 F  
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:287 F  
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:288 F  
rettighetshaver:Knr:0729 Gnr:129 Bnr:289 F  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Boligen har midlertidig brukstillatelse datert 01.06.1970. Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen i kommunens arkiver. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Prisantydning

3 890 000,-

Beregnet totalkostnad

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper) -------------------------------------------------------- 109 572,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 999 572,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jan Erik Rossavik Takstdato : 12.03.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 14 357 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tilretteleggingshonorar (Kr. 12.995,-)
Meglerprovisjon: 1,3%

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protecor Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen  dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for boligselgerforsikringen kan hentes på www.protectorforsikring.no.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Ved tilsyn av fyringsanlegget i 2015 ble det ikke bemerket noen avvik, se vedlagt rapport i salgsoppgaven. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Richard Askjem

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Richard Askjem

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?