Til innholdet

HVASSER - 3 Eiertomter uten byggeklausul

Tjønnebergveien
Prisantydning 2 500 000 , -
Boligtype: Boligtomt
P-ROM: 0
BRA: 0 m²
Soverom: 0
Byggeår: 0
Tomtareal: 652 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Tjønnebergveien 3148 Hvasser

Beliggenhet

Færder kommune er et av Norges mest besøkte sommerparadiser, med sine holmer og skjær, måkeskrik og idyllisk trehusbebyggelse. For dem som bor her året rundt, er det godt å vite at området flere ganger har blitt kåret til Vestfolds beste bosted.

Like ved finner du Sandøsund, der er det dagligvare, bussholdeplass, flere sommeråpne restauranter og butikker samt gode muligheter for friluftsaktiviteter på land og til vanns.
Det er ca 10 min med bil til Tjøme sentrum og ca 35 min til Tønsberg sentrum.

Nærområdet

Nærområdet har et mangfold opplevelser og rekreasjonsmuligheter. Sjøen og skjærgården med Færder nasjonalpark byr også på fantastiske naturopplevelser - med kajakk eller motorbåt ligger perlene på rekke og rad. Det er kort vei til spektakulære turområder på Moutmarka og Verdens Ende. For den golfinteresserte er det en 9-hulls golfbane på Tjøme. Ønsker man andre sports aktiviteter finnes det ridesenter på Verdens Ende, tennis - og fotballbane på Ormelet samt volleyballbane, frisbeegolfbane og Skatepark på Haug. Når man skal handle har Tjøme sentrum mange tilbud, her finner man matvarebutikker, Maxbo , apotek, frisør, interiørbutikk, klesbutikk, og vinmonopol med mer. Vil man ut å spise så finner man sommeråpne restauranter på Sandøsund og ved Vrengenbrua. Året rundt kan man spise på Havna Hotel, Verdens Ende og Engø Gård Hotell & Restaurant.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Ubebygd tomt

Parkering

På egen eiendom.

Areal og eierform

Areal: 652 kvm, Eierform: Eiet tomt

Selveiertomt for bolig uten byggeklausul - kjøper står fritt til å velge husleverandør innenfor kommune/kommunedelplanens bestemmelser.

AREAL PER TOMT
Tjønnebergveien 11B: 695 m²
Tjønnebergveien 11C: 652 m²
Tjønnebergveien 11D: 686 m²

Oppgitt tomteareal er et beregnet areal som er innhentet hos/oppgitt av Færder kommune og må kunne anses som er ca./antatt areal.

Eier

Per Arnt Gjertsen

Vei, vann og avløp

Det er helårs vann og avløp helt frem til tomtegrensen.
Ankomst via privat vei.
Det går ingen kommunale ledninger over eiendommene.

Reguleringsforhold

Tomtene ligger i regulert område. Reguleringsplan og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det er kjøpers ansvar å gjøre de undersøkelser som trengs ift. hva som kan bygges på tomtene.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen for Færder kommune er avsatt til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Kommuneplan (31.1.2018). Se også "Detaljregulering nr T2017005".

Prisantydning

2 500 000,- per tomt

Beregnet totalkostnad

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
63 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og ligningsverdi/formuesverdi blir fastatt når boligen er ferdigstilt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 500 000,-) (Kr.43 750)
Tilrettelegging (Kr.17 950)*
Totalt kr. (Kr.58 633) per tomt

*for alle 3 tomtene

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.


Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Heftelser som skal følge eiendommen:

Dagboknr. 900072, tinglyst 18.06.1862 - Utskifting   
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 900124, tinglyst 01.08.1879 - Utskifting   
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 900642, tinglyst 26.09.1933 - Utskifting   
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 900586, tinglyst 17.07.1934 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 900587, tinglyst 13.11.1934 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 108, tinglyst 10.01.1951 - Jordskifte  
Grensegangssak
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 2033, tinglyst 02.09.1953 -  Elektriske kraftlinjer  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3548, tinglyst 11.11.1963 - Bestemmelse om veg  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 990042, tinglyst 22.10.1966 - Elektriske kraftlinjer  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 1832, tinglyst 30.04.1969 - Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:28  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboksnr. 1113, tinglyst 05.03.1975 - Best. om båt/bryggeplass  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:15  
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 1621, tinglyst 26.03.1975 - Bestemmelse om vannledn.  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:10  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:11  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:12  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:3  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:4  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:6  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3488, tinglyst 23.03.1982 -  Bestemmelse om bebyggelse  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:15  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,5 - 1 meter
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 16027, tinglyst 02.10.1985 - Bestemmelse om vannledn.  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:20  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 15013, tinglyst 04.10.1990 - Best. om båt/bryggeplass  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:36  
Bestemmelse om adkomstrett
Rett til opplagsplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3781, tinglyst 26.03.2001 - Elektriske kraftlinjer  
Rettighetshaver NØTTERØY-TJØME ENERGI AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 7769, tinglyst 19.06.2002 - Erklæring/avtale  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:39  
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 5566, tinglyst 28.04.2006 - ** Diverse påtegning  
Båtplassen er overdratt fra gnr 37 bnr 39 til gnr 38 bnr 5

Dagboknr. 6265, tinglyst 06.05.2004 - Jordskifte  
Sak nr. 4/1999
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8614, tinglyst 18.06.2004 - Best. om båt/bryggeplass  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:42  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 909337, tinglyst 08.11.2007 - Best. om vann/kloakkledn.  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:20  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:23  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:40  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:42  
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 14734, tinglyst 09.01.2009 - Erklæring/avtale  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:43  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:44  
Bestemmelse om båtplass
Bestemmelse om bryggeplass
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 856033, tinglyst 15.10.2012 - Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:27  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 894333, tinglyst 25.10.2012 - Bestemmelse om båtplass  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:29  
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 168482, tinglyst 27.02.2013 - Bestemmelse om vannrett  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:48  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 168482, tinglyst 27.02.2013 - Bestemmelse om kloakkledn  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:48  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 477431, tinglyst 31.05.2016 - Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:49  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 873671, tinglyst 30.07.2019 - Bestemmelse om kloakkledning  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:236 Bnr:86  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 2070047, tinglyst 05.02.2020 - Bestemmelse om kloakkledning  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:41  
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr.2875295, tinglyst 14.08.2020 - Elektriske kraftlinjer  
Rettighetshaver:LEDE AS  
Org.nr: 979422679
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 1107101, tinglyst 08.09.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:50  
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr.1107101, tinglyst 08.09.2021 - Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:237 Bnr:50  
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3811-237/2
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?