Til innholdet

Kongsberg, Skrim Nord - spennende prosjektert massivtre hytte

Fjellseterlia, tomt 30
Prisantydning 4 090 000 , -
Boligtype: Hytte
P-ROM: 107
BRA: 107 m²
Soverom: 3
Byggeår: 0
Tomtareal: 944 m²

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Fjellseterlia, tomt 30 3648 Passebekk

Adkomst

Fra Vestfoldbyene, Drammen, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring til Skrim-Fjellseterlia. Oppkjøring Skrim Nord, Digerhaugveien nord for Passebekk. Kjør opp til Digerhaug parkering og ta veien som går helt øverst til høyre. Ta første til høyre etter mørkbeisede hytter og kjør over skibru. Tomten er beliggende på høyre side (ta etter pumpehus på høyre side).
For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i prospektet eller vedlagte kartskisse i FINN-annonsen.

Beliggenhet

Skrim byr på flotte turopplevelser både sommer og vinter. Sommerstid er det idylliske badevann, gode fiskemuligheter (med fiskekort) og mye bær og sopp å finne. 
Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er et omfattende merket løypenett, både sommer og vinter, hvor ca. 90 km, skiløyper kjøres opp med to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Vintrene er snøsikre på Skrim, og løypenettet er blant de beste i Kongsberg. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Turistforeningen har flere hytter innover i fjellområdet og det er fine utfluktsmuligheter til f.eks. "Styggemann" som er et kjent utsiktspunkt.
Fra Skrim er det ca. 40 minutters kjørevei til golfbane og skisenteret i Kongsberg. Således er det ikke problematisk når de yngste søker mere fart og spenning enn de flotte oppkjørte løypene i Skrimfjella kan by på. Alpinløypene i Kongsberg byr for øvrig på turer av varierende vanskelighetsgrad, slik at de fleste vil finne utfordringer som passer for alder, kondisjon eller dagsform. Alpinbakker finnes og så i Bergerbakken (Hvittingfoss) som nås på ca. 30 minutters biltur.

Se for øvrig mer informasjon på www.visitskrim.no eller se filmen "En vinterdag på Skrim" ved i klippe ut og lime inn i nettleser: http://www.visitskrim.no/index.php/nyheter

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil i prospektet.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier

Bygninger og byggemåte

Hytte fra TEWO som er plassbygd bygningselement i massivtre yttersjikt og isolasjon i hulrom.
Mørk utvendig kledning fra Bergene Holm.
Malt inngangsdør og 3-lagsvinduer i mørk antrasitt.
Sedum yttertak.

Se utfyllende opplysninger i eget innhold/byggebeskrivelse Mariushytta 2 som er vedlagt i prospektet eller www.TEWO.no

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 107 kvm

P-rom ca. 107 kvm:
1. etasje med entré, bad, toalettrom, 3 soverom og stue/kjøkken/spisestue.
2. etasje med loftstue.

Arealer er avrundet opp til nærmeste hele kvadratmeter og er oppgitt fra tegning mottatt fra selger.

Standard

Prosjektert hytte - Mariushytta 2 - med stilrent uttrykk.

Mariushytta 2 oppført på tomt 30  
Prisantydning kr. 4 090 000,-
Avgiftsgrunnlag kr. 875 000,-

Fantastisk utsikt via store vindusflater skaper gode lysforhold med tanke på naturlig lysinnførsel.
Bilvei frem til parkering på egen tomt og sportsbod.
Med god beliggenhet i nydelig natur er det flere muligheter til utflykter for liten og stor i variert naturlandskap.
Her får man maks ut av helgedagene med følelse av et lite ferieavbrekk. Skap minnerike stunder for hele familien for eksempel ved å spille brettspill, ved å drikke kakao foran peisen eller ved å utforske det fantastiske naturlandskapet som er rett utenfor døren.

Gjennomgående bruk av panel på vegger og i tak foruten veggparti i dusjsonen på baderom som flislegges.
Fliser på gulv i baderom. Entré med fliser eller kombinasjon fliser og tregulv. Ellers er gulver tekket med tregulv.
De fleste rom har moderne belysning.
Vegg og tak i massivtre overflatebehandles med valgfri pigmenter. 

Platting med overbygg ved inngangsparti fører inn til 1. etasje og en stor entré med gulvvarme, garderobe og trappeadkomst til 2. etasje via sambatrapp.
Separat toalettrom med vegghengt WC, vask med speil og liten ovn på vegg.
Romslig bad med vegghengt WC, dusjsone med glassdører, baderomsinnrednig med vask og speil samt elektrisk vifte. Gulvvarmen bidrar til en lun atmosfære. Muligheter til å montere vaskemaskin på bad.
2 soverom med tregulv og walk-in closet. Et soverom har adkomst ut til terreng.
Kjøkken-/stueløsning med god romfølelse da det er åpen røsting og vindusflater i hele gavlvegg som gir flere møbleringsmuligheter til spisestue og sofagruppe. Malt moderne kjøkkeninnredning med slette dører i tilpasset farge med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen. En peisovn gir ekstra hygge på kalde vinterdager. Utgang til stor støpt uteplass med takoverbygg via skyvedør.
I 2. etasje er en loftstue med sovemulighet.
En frittliggende sportsbod på ca. 10 kvm. er plassert ved trappenedgang til inngangspartiet til hytta. Boden er vinterisolert, har flislagt gulv og ubehandlet tre på vegger og i tak, samt det er innlagt strøm med lampe i tak. VVS-bereder monteres i bod.

Forbehold fra selger/Unicum Home AS
Kjøper er forpliktet å inngå egen byggekontrakt med selger.
Kjøper vil få gjennomgang med utbygger før byggestart med nærmere spesifikasjon/detaljer.
Arealavvik kan forekomme.
Arealer er avrundet opp til nærmeste hele kvadratmeter og er oppgitt fra tegning mottatt fra selger.
NB! Bilder i prospekt og annonse er illustrasjoner og kan avvike fra virkeligheten.

Oppvarming

Peisovn i åpen kjøkken-/stue.
Gulvvarme i bad, vaskerom og entré.
Liten ovn på vegg i separat toalettrom.
Varmeovn på vegg i loftstue.
Dersom rom/beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette ikke med i handelen.

Parkering

Gruset parkering på egen tomt.
Utvendig frittliggende sportsbod.

Areal og eierform

Areal: 944 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Solrik naturtomt beliggende øverst i Fjellseterlia ca. 625-650 m.o.h. Fantastisk utsikt midt i vakkert naturlandskap.

Tomt 30, Gnr. 42 Bnr. 219 - ca. 944 kvm. eiet tomt i henhold til matrikkelbrev.

Oppgitt tomteareal er et avrundet nedover til nærmeste hele tall hentet fra beregnet areal innhentet hos/oppgitt av Kongsberg kommune og må kunne anses som er ca./antatt areal.
Arealet er hentet fra Matrikkelkart som er mottatt fra kommunen.
Det tas forbehold om at arealet kan avvike noe.

Eier

Unicum Home AS
Selger Unicum Home AS.

Vei, vann og avløp

Årsavgift til Skrim hytteservice ca. kr. 2 000,- pr. år for drift/vedlikehold/brøyting/bomkort av hovedvei.
Sommer- og vintervedlikehold av internveier og privat vannleveranse ca. kr. 5 000,- pr. år.
Årsavgift privat vann og kloakk til Skrim Vann-og Avløpsselskap ca. kr. 5 199,- pr. år.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelsei reguleringsplan 343R Omholtfjell.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Heftelser
Dagboknr. 6480, tinglyst 28.11.2002 - Fredningsvedtak  
Forskrift om verneplan for Skrim
Vern av Skrimfjella landskapsvernområde
Iflg. kongelig resolusjon av 08.11.2002
Overført fra: 0604-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere.
 
Dagboknr.: 8226, tinglyst 07.01.2009 - Diverse påtegning  
Endringer i forskrift 08.11.2002 nr.1283.

Dagboknr. 8226, tinglyst 07.01.2009 - Fredningsvedtak
Forskrift om verneplan for skog
Skrim og Sauheradfjella naturreservat iflg. kongelig resolusjon av 19.12.2008
Overført fra: 0604-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter på andre eiendommer, rettighet på 0604-42/8 og 0604 42/230
Dagboknr. 1389092, tinglyst 10.10.2018 - Bestemmelse om veg, bestemmelse om adkomstrett og bestemmelse om vann/kloakk.
Rettighetshaver: Knr: 0604 Gnr: 42 Bnr: 218 , 219, 220, 221, 222 og 223 
Gjelder denne registertenheten med flere. 

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes når boligen er ferdigstilt.

Prisantydning

4 090 000,-

Beregnet totalkostnad

4 090 000,- (Prisantydning) Omkostninger 21 870,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 875 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 23 212,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 113 212,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen for tomten med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Skrim Hytteeierforening (medlemskap - frivillig) 500,-.
Løypeavgift (frivillig) 500,-.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger for tomten må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.
Ytterligere innbetalinger skjer direkte til utbygger/selger etter egen betalingsplan.
Kjøper må selv sørge for byggelånsfinansiering.
Selger er pliktig til å stille alle nødvendige pålagte garantier i henhold til bustadoppføringsloven.

Meglers vederlag (betales av selger):

15 salgsoppgaver Fjellseterlia totm 30 (Kr.2 750) Internettannonsering m/enkkelt annonse på finn.no (Kr.1 683,75) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 090 000,-) (Kr.60 625) Pantattest selger (Kr.387) Totalt kr. (Kr.72 820,75)

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler.
Kjøper er forpliktet å inngå egen byggekontrakt med selger.
Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt oppgjør for tomten.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Hvitevarer på kjøkken medølger i handelen.

Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes når boligen er ferdigstilt.

Vi gjør spesielt oppmerksom på at Glitre energi har et krav om maksimalt samtidig uttak på 11 KW pr. tomt.

Formuesverdi
Ved formuesverdi av annen bolig (seksundærbolig) beregner Skatteetaten en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig.
Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Beregningen bygger på opplysninger om boligens areal, beliggenhet, alder og type.
Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. For 2018 og 2019 settes formuesverdien av sekundærboliger til 90 prosent av boligverdien. (For primærboliger settes formuesverdien til 25 prosent av boligverdien).
Formuesverdi foreligger pt. ikke på boligen, men fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.
Se mer info på Skatteetatens hjemmeside.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?