Velkommen til Rødsåsveien 43!

Vi presenterer her en fantastisk fin familiebolig med hele 6 soverom, store oppholdsrom og et nydelig uteområde.

Boligen er bygget i 2012 og har en meget gjenomtenkt og effektiv planløsning over 2 etasjer.

Med en terrasse på hele 215 kvm. er det mer enn nok plass til å nyte lange deilige sommerdager.

Den koselige sommerstuen, bygget i 2014, gir mange muligheter og forlenger sommersessongen. De store glassflatene gjør at man kan nyte utsikten også herifra.

Sommerbilde

Trappen fra terrassen tar deg ned til et stort gressareal som benyttes av naboene i fellesskap. Området blir klippet av robotklipper.

Eiendommen ligger meget fint til ytterst i boligfeltet uten innsyn. Særdeles gode solforhold og en formidabel utsikt.

Rødsåsen er beliggende kun 15 minutters kjøring fra Tønsberg sentrum og kun få minutters kjøring fra E-18. Ypperlig for pendlere.

Terrassen har rikelig med boltreplass for både store og små.

Her er det mange muligheter til å møblere i ulike soner. Det er mer enn nok plass å ta av!

Hyggelig og sosialt i usjenerte omgivelser.

Det ble bygget nytt utekjøkken i 2021. Vask og blabdebatteri som kobles til hageslangen.

Utekjøkkenet lager en ekstra dimensjon til uteområdene.

Et perfekt sted for å nyte late dager i solen.

Og for en utsikt!! Her er det utsyn så langt øyet kan se og det er rikelig med fugle- og dyreliv.

Gårdsplassen er opparbeidet med asfalt og belegningsstein. Tomten er meget pent opparbeidet for øvrig.

Velkommen inn! Romslig entrè/gang.

Inngangsdøren er ny og trappen er pusset opp.

Boligen er preget av store oppholdsrom og ulike soner. Her er det nok av plass til storfamilien.

Hele 1. etasje ble malt opp i moderne farger i 2018. Her kan man flytte rett inn!

Oppvarmingen er meget energieffektiv da det er vannbåren oppvarming til radiatorer via Nibe luft-vann varmepumpe. Systemet leverer også varmt tappevann.

Meget koselig stue med store glassflater hvor utsikten kan nytes.

Det er enkel tilgang mellom ute- og inneområdene. Det store terrassen på 215 kvm. fungerer som en forlengelse av inneområdene på sommerhalvåret.

Fin og rentbrennende peisovn som er meget effektiv og tar seg godt ut i stue-/kjøkkenområdet.

I spisestua er det god plass til langbord og pådekning til mange gjester. Det åpne løsningen til kjøkkendelen skaper en åpen og sosial atmosfære.

Den åpne og sosiale spisestue- og kjøkkendelen er selve hjertet i huset og innbyr til mange hyggelige stunder.

Det praktiske kjøkkenøya sørger for god benkeplass og det er flere skap for lagring.

Kjøkkeninnredningen er fra Myrsjø og er moderne og tidløs. Rikelig med plass i diverse skuffer og skap.

Fra kjøkkenet er det full oversikt over resten av rommet.

De store vindusflatene sørger for mye naturlig lys inn i rommene.

Pent og flislagt bad i 1. etasje med dusjhjørne, wc, servantinnredning og vannbåren håndkletørker.

Badet har varme i gulvet.

Badet i 2. etasje har også fliser også fliser på gulv og vegger. Her er det dusjkabinett, wc samt servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin her i tillegg til vaskerommet som er beliggende i 1. etasje.

Stort og praktisk vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her finner man også oppvarmingssystemet fra Nibe samt sikringsskapet. Egen og praktisk utgang til hagen.

Soverom 1 beliggende i 1. etasje. Dette er et stort og flott rom og kan kanskje betegnes som hovedsoverommet.

Soverom 2 beliggende i 1. etasje med garderobeplass.

Stor og romslig trappegang i 2. etasje med nyere og stor skyvedørsgarderobe. Her er det også inngang til en bod.

Dette rommet har flere bruksmuligheter som f.eks kontorplass etc.

Soverom 3 beliggende i 2. etasje.

Rommet har flott utsikt over landskapet.

Soverom 4 beliggende i 2. etasje.

Soverom 5 beliggende i 2. etasje.

Soverom 6 beliggende i 2. etasje.

Fin gress-slette på nedsiden av eiendommen forbundet med trapp fra terrassen. Området disponeres i fellesskap med noen av naboene.

3D plantegning 1. etasje

2D plantegning 1. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D plantegning 2. etasje.