Til innholdet

Lun & koselig leilighet m/innglasset balkong - Fyring & v.vann inkl! Svært populært borettslag sentralt & barnevennlig

Kjernåsveien 3F
Prisantydning 2 450 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 71
BRA: 80 m²
Soverom: 2
Byggeår: 1967
Tomtareal: 36782 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Velkommen til Kjernåsveien 3F - en lun og koselig leilighet i et populært leilighetskompleks i Vestskogen.

Leiligheten er gjennomlys, med vinduer i begge ender som gir mye naturlig og godt lys. Da leiligheten er beliggende i byggets 2.etasje, oppleves den som særdeles varm og komfortabel!

Kort fortalt;
- 2 soverom
- Italian Design kjøkkeninnredning fra 2010 med nytt kjøleskap i 2022
- Alle vegger og himlinger fremstår i lyse farger
- Svært pertentlig holdt!
- Sydvendt
- Innglasset balkong
- Fyring og varmtvann, samt TV og internett fra fiber er inkl i felleskostnader m.m.
- Sentral og populær beliggenhet i Vestskogen
- Lys og pen leilighet som bør oppleves.
- Mulighet for garasjeparkering (ansienitetsliste)

m.m.

Vi ønsker velkommen til visning!

Finn.no: Lokalområde

NØTTERØY - VESTSKOGEN

Adresse

Kjernåsveien 3F 3142 Vestskogen Oppgang F, 2. etasje

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og solrikt til med sydvendt balkong i 2. etasje. Leiligheten har således meget gode solforhold på dagtid, og fine utsiktsforhold uten gjenboere!

Meget barnevennlig beliggenhet med lekeplass på borettslagets eiendom som også er bestående av et stort, pent opparbeidet og barnevennlig utomhus-/grøntareal mellom bygningene.

Vestskogen ligger på Nøtterøy sin vestside, og for friluftsinteresserte finner man innen kort gange fra området kilometerlange turstier, bl.a. på øyas egen kyststi som strekker seg helt frem til Tjøme i syd.

Umiddelbar nærhet til matbutikk (Kiwi) og kort gangavstand til barneskole, barnehage og Rudolf Steiner barne- og ungdomsskole samt barnehage. Det er både legekontor og apotek 400 meter fra leiligheten, samt bensinstasjon 100 meter fra leiligheten. Det er to bussholdeplasser rett ved; den ene ned i veien (Amundrødveien Kjernåsveien), og en rett foran Kiwi.

Ca. 3 km til ungdoms- og videregående skole. Gangavstand til badestrand på Hella ved Vestfjorden og kort kjøreavstand til Nøtterøy Golfbane som ligger like i nærheten. Gangavstand til Teie skogen med fine turmuligheter.

Det er ca. 2 km til Borgheim sentrum m/bl.a. restauranttilbud, Nøtterøy kommune sitt kulturhus, dagligvareforretninger, legesenter med apotek.Ca. 4 km til Tønsberg sentrum og ca. 3 km til Teie sentrum med bl.a. kjøpesenter, dagligvareforretninger, ulike forretninger, banker, vinmonopol og bensinstasjon.

Vestskogen ligger drøye 10 mil fra Oslo.E 18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra Tønsberg til Oslo normalt gjøres unna på drøye timen!

Til Torp Flyplass er det ca. 25 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1967

Bygninger og byggemåte

Bygningen har fasader med teglstein og fasadeplater. Etasjeskillere, yttertak og balkonger består av betongdekke.

Innhold

2.Etasje: Gang, bad, spisestue, kjøkken, 2 soverom, stue og innglasset balkong.

Bod i kjeller.

Fellesrom, fellesboder og felles kjøle/fryserom (i Konvallveien 4), felles vaskerom og tørkerom.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 80 kvm

2.Etasje: 71 / 80 kvm p-rom/BRA

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Standard

Velkommen til Kjernåsveien 3F!

Leiligheten er en lys og hyggelig bolig med gjennomgående naturlig lys via vinduer i begge ender.

Den innvendige standarden bærer preg av forsiktig og pen bruk, samt funksjonelle løsninger.
Herunder nevnes eksempelvis; nyere kjøkken med helt nye hvitevarer, samt et bad som ble oppgradert i 2006.

Stue:
Stua er i svært hyggelig og lun med fin plass til stor sofagruppe. Avdelt fra kjøkkenet.
Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.
Rommene er malt i en nøytral hvitfarge.
Det er opplegg til fibernett i stuen.
Utgang til en nydelig, solrik og sydvendt balkong, denne er innglasset og er en naturlig forlengelse av stuen.

Kjøkken og spisestue:
Et romslig rom i åpen løsning til spisestuen, hvor det er god plass til en romslig spisegruppe.
Nytt kjøkken i 2010 fra Italian Design med integrerte hvitevarer (kjøleskap er nytt i 2022) og god benkplass.

Soverom:
Hovedsoverommet har godt med garderobeplass i skyvedørsgarderoben, samt innholdsrik og ryddig innredning.
I dette rommet er det tilleggsisolert i himling og den ene veggen.
Leilighetens andre soverom har også skyvedørsgarderobe med innredning.

Baderom/wc/vaskerom:
Leilighetens baderom er flislagt, og inneholder toalett,  servant og dusjløsning i badekar.
Lyse fliser på vegger og gulv. Opplegg for vaskemaskin på badet.
Varmekabler i gulv.

Terrasse/uteplass:
Balkongen har utsyn over hageanlegget og er vendt mot syd, noe som gir godt med sol på dagtid.
Balkongen er overbygget og innglasset. Glasset kan man trekke helt til siden.
Fra terrassen er det godt med utsyn over hagen.

Overflater oppsummert:
Gulv: Laminat.
Vegger: Malt strie.
Tak: Malt betong.

Øvrig teknisk info om boligen (utdrag av tilstandsrapport):
Innvendige vannledninger er av kobber.
Stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Delvis skjult/åpent el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i fellesgang.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven.
Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal  innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.
 
Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;
-   1 stk tilstandsgrad 0 (TG0) - ingen avvik.
-   7 stk tilstandsgrad 1 (TG1) - mindre eller moderate avvik.
-   5 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som ikke krever tiltak.
-   5 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som kan kreve tiltak, se mer info nedenfor.
-   0 stk tilstandsgrad 3 (TG3) - store eller alvorlige avvik, se mer info nedenfor.
 
Elementer hvor TG-2 tilstandsgrad er angitt som hovedvurdering, med kommentarer utover normal elde/slitasje/levetidsbetraktninger som kan kreve tiltak:
Det er registrert flere avvik på badet, herunder sprekk i fliser, riss i fuger, løsnet utstyr, mv.

Det vises forøvrig til rapportens øvrige beskrivelser med detaljer og tilstandsvurderinger som er del av PDF-salgsoppgave som må leses før inngivelse av bud

Oppvarming

Oppvarming og forbruksvann: I 2016 ble det montert solkollektorer på tak for å utnytte solenergi til oppvarming av forbruksvann. Det ble samtidig montert luft til vann varmepumper for oppvarming av leilighetene. Oljefyring med bioolje benyttes i tillegg på de kaldeste dagene, samt som en backup/reserveløsning. Varmesystemet er tilknyttet vannbårne veggradiatorer.

På baderommet er det elektrisk varmekabler i gulv.

Borettslaget har avtale med Ista AS om leveranse av energiservicetjenester. Ista as avregner faktisk energiforbruk til oppvarming pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og eventuell justering av akontobelop skjer årlig. Et a kontobeløp pr. måned er inkludert i felleskostnader. Avregning tilkommer/betales av andelseier. Fyringssesongen er fra 1. mai til og med 30. april årlig

Parkering

Det er gode parkeringsfasiliteter ved eiendommen, men det er ikke garasjeplass til alle leilighetene. Borettslaget har 92 garasjer som tildeles etter venteliste. De som ønsker å stå på venteliste for å leie garasjeplass må søke til borettslaget sitt styre. 

Borettslaget har også ca. 50 parkeringsplasser som er øvrig-/gjesteparkering. Det betales ikke leie for utvendig parkering.

Areal og eierform

Areal: 36 782 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

I Vestskogen borettslag er det pene, opparbeidede fellesareal bestående av asfaltert adkomst til bygningene, asfalterte parkeringsområder/gjesteparkering, opparbeidede bed på blokkenes inngangspartiside og pent, stort opparbeidet og barnevennlig utomhus-/grøntareal mellom bygningene med bl.a. lekeplass og sittegrupper.

Eier

Laila Khanaka

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen er beliggende i område regulert til boligområde, nåværende.
 Ingen igangsatte planleggingsarbeider som vil kunne berøre eiendommen iflg kommunen.

Ferdigattest

Boligblokka har utstedt ferdigattest datert 17.10.1967. Det foreligger i tillegg ferdigattest på balkonger datert 27.08.2004. 
Kopi av dette kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent

Diverse opplysninger

Borettslag: Vestskogen Borettslag, Orgnr.: 948010070
Andelsnr.: 5
Andel fellesgjeld: kr. 145.648,- pr. 01.11.2022.
Andel fellesformue kr. 37.070,- pr. 01.11.2022

Forkjøpsrett: Ja
Styregodkjennelse: Ja
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Endring i felleskostnader fra januar 2023: Felleskostnaden øker med 5,59%.

TV/Internett: Borettslaget har fellesavtale med Viken Fiber for TV og internett som er inkludert i felleskostnadene. Andelseier kan selv bestille og betale tillegg til avtalen.

Energiavregning: Ja - Borettslaget har avtale med Ista as om leveranse av energiservicetjenester. Ista
as avregner faktisk energiforbruk til oppvarming pr. år mot innkrevd à kontobeløp. Avregning og
eventuell justering av à kontobeløp skjer årlig. Et à kontobeløp pr. måned er inkludert i felleskostnader.
Avregning tilkommer/betales av andelseier. Fyringssesongen er fra 1. mai til og med 30. april årlig

Oppvarming og forbruksvann: I 2016 ble det montert solkollektorer på tak for å utnytte solenergi til
oppvarming av forbruksvann. Det ble samtidig montert luft til vann varmepumper for oppvarming av
leilighetene. Oljefyring med bioolje benyttes i tillegg på de kaldeste dagene, samt som en backup/reserveløsning.

Garasje følger leiligheten: Nei - Borettslaget har 92 garasjer som tildeles etter venteliste. De som
ønsker å stå på venteliste må søke styret om garasjeplass. Garasjeleie/administrasjonskostnader
belastes etter gjeldende satser.

Borettslaget har ca. 50 utvendige parkeringsplasser. Det betales ikke leie for  parkering.

Selskapets totale lån og vilkår:
* OBOS-98207533319 A 23.037.480,- 13 år 7 md. 12 Flyt 3,85%
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 450 000,- / Felleskostnader: 5 575,- pr. mnd Inkl. kommunale avgifter, fyring og varmtvann via a-kontoløsning, TV og nett fra Viken fiber, trappevask, plenklipping, snøbrøyting, vaktmester, utvendig vedlikehold, utvendig bygningsforskring, festeavgift, styre og drift av BRL m.m.

Beregnet totalkostnad

2 450 000,- (Prisantydning) 145 648,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 595 648,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 6 132,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 601 780,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Eierskiftegebyr til forretningsfører (Kr.1 800) Servitutter (Kr.1 800) Annonsering (Kr.5 950) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 595 648,-) (Kr.44 100) Tilrettelegging (Kr.14 950) Tilstandsrapport (Kr.8 000) Tønsbergs Blad 301122 (Kr.4 500) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Kommunale opplysninger (Kr.3 700) Markedspakke (Kr.17 900) Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 775) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.480) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480) Totalt kr. (Kr.116 785)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd. til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?