Bud innkommet! Lys og tiltalende 3-roms med god standard og planløsning - Barnevennlig beliggenhet. ZOLGT

TØNSBERG - BARKÅKER

Åkersvingen 21F 3157 Barkåker 2. etasje

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenheten er blant de aller beste i borettslaget med sine gode solforhold og hyggelige uteområder. Usjenert beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser med skole, barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til Kiwi dagligvare og Barkåkers særdeles hyggelige cafè. Det er også flere lekeplasser like i nærheten, samt kort vei til turterreng og lysløype. Det er gode bussforbindelser til både Horten og Tønsberg by, samt kort vei til E18.

Det henvises også til nabolagsprofil, som følger som vedlegg til prospekt.

Leilighet Borettslag, oppført i 2005

Leilighet beliggende i andre etasje i flermannsbolig oppført i tre over støpt plate i 2005, tilknyttet Fritzøgrenda borettslag. I borettslag tilfaller vedlikehold av utvendige konstruksjoner og fellesområder borettslaget.

Det medfølger sportsbod på ca 5 m2 i felles bygg og en biloppstillingsplass på felles gårdsplass.

Borettslaget har vedtatt å oppføre garasjer, forventet oppstart ila 2023. Leiligheten har balkong på ca 5 m2 med tilgang fra stue/kjøkken.

Boligen er oppgradert med bla belysning i flere rom med appstyring, forøvrig er de fleste overflater og innredninger fra byggeår.

Soverom: 2

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm

2.Etasje: Entré/Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken samt bod.

Velkommen til Åkersvingen 21F v/Erlend Løvold.

Leilighet beliggende i andre etasje i flermannsbolig oppført i tre over støpt plate i 2005. Det medfølger sportsbod på ca 5 m2 i felles bygg og en biloppstillingsplass på felles gårdsplass. Leiligheten har balkong på ca 5 m2 med tilgang fra stue/kjøkken. Boligen er oppgradert med bla belysning i flere rom med appstyring.

Du kommer inn til en romslig entré som gir deg en god romfølelse i det du kommer inn i huset. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet.

Boligen har en god planløsning og inneholder en romslig stue. Stuen er stor og fin med en sosial dynamikk med god plass til spisestue og sofaløsning med tilhørende møblement. Her er det mange og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen har du en praktisk balkong.

Pen innredning i hjørneløsning med kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminat benkeplate med fliser over benk. Opplegg for vaskemaskin.

Badet har fliser på gulv med varmekabler, flislagte vegger og takessplater i himling. Innredet med servantinnredning, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin og wc.

Leiligheten har 2 soverom med god plass til seng og tilhørende møblement.

Du har også en praktisk bod innvendig i leiligheten.

Velkommen til en hyggelig visning!

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven.

Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal  innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.

 

Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten.

[Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;

-  15 stk tilstandsgrad 1 (TG1) - mindre eller moderate avvik.

-  4 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som ikke krever tiltak.

-  2 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som kan kreve tiltak, se mer info nedenfor.

-  0 stk tilstandsgrad 3 (TG3) - store eller alvorlige avvik, se mer info nedenfor.

Eiendommen er oppvarmet via panelovner, varmekabler på bad. Mulig for tilkobling av ildsted.

Ellers elektrisk oppvarming.

Borettslaget har en stor parkeringsplass med plass til 1 bil pr. leilighet. Parkeringsplass er inkl. i felleskostnad. Borettslaget har også noen gjesteparkeringsplasser.

Borettslaget har vedtatt å oppføre garasjer, forventet oppstart ila 2023.

Areal: 3 396 kvm, Eierform: Fellestomt

Meget pent anlagte felles uteareal i Fritzøgrenda Borettslag bestående av pene plenområder og asfalterte gangveier til bygningenes inngangspartier.

Nikolai Øvrevold

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende  og ras- og skredfare / Kommuneplan (22.5.2019)

Det eksisterer ingen reguleringsplan for eiendommen/området innenfor eiendommen.

Eiendommen ligger i område som er en del av bebyggelsesplan Barkåker Felt C1, C2 og C5a/C5b/C5c, planid 25004-B2 (27.8.2004).

Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som berører/inkluderer eiendommen.

Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Alle opplysninger fra Tønsberg kommune.

Boligen har ferdigattest datert 29.09.2005 Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Borettslag: Fritzøgrenda Borettslag, Orgnr.: 987358475 Andelsnr.: 4 Medlemskontingent: 500 Andel fellesgjeld: 531000, Total gjeld: 8753765, Total formue: 177480, Oppdatert pr: 01.05.2023 Forkjøpsrett: Ja

Opplysninger om boligselskapet:

• Forkjøpsrett: Ja

• Styregodkjenning: Ja

• Eventuelle andre forkjøpsrettsklausuler: Se boligselskapets vedtekter.

• Særskilte begrensninger/klausuler: Se boligselskapets vedtekter.

• Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.

• Forsikret hos: If Skadeforsikring - polisenummer 587841.

• Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

• Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

• Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten.

• Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

• Borettslaget har kollektiv avtale med Canal Digital.

• Borettslaget har et fasterente lån i Husbanken

• I tillegg har borettslaget et lån i DNB.

• Det er 4 EL-bil ladere

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenumer: HABA01-94817226870

Type: Annuitet

Restsaldo: kr. 723.124,-

Restløpetid: 14 år

Type rente: Flyt, 4,50%

Lånenumer: HABA02-94817226463

Type: Annuitet

Restsaldo: kr. 2.144.441,-,-

Restløpetid: 30 år

Type rente: Flyt, 4,50%

Lånenumer: HUS601-11497709

Type: Annuitet

Restsaldo: kr. 5.886.200,-

Restløpetid: 7 år 8mnd.

Type rente: Flyt, 1,38%

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Felleskostnader:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 8.373,- pr. md.

Herav:

Felleskostnad 3.620,-

Dugnad 100,-

Finanskostnad 4.653,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 8.483,-

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

1 700 000,- / Felleskostnader: 8 443,- pr. mnd Felleskostnadene inkluderer: Tv-anlegg/bredbånd, kommunale avgifter, utvendig drift og vedlikehold, forretningsfører og utvendig forsikring m.m.

1 700 000,- (Prisantydning) 531 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 231 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 6 132,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 237 132,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Utført av : Jens Martin Onsrud Takstdato : 12.05.2023 Formuesverdi : 612 374,- Sekundær formuesverdi : 2 204 547,- Formuesverdi pr. : 31.12.2021

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Energiforbruk av strøm pr. år er beregnet til 11000 kWh. Forbrukstall er innhentet fra Lede og er snittforbruk over de tre seneste år og gir kun en indikasjon av forbruk gitt dagens situasjon. Endring av forbruk må forventes utfra ny eiers forbruksmønster og aksepteres av kjøper. Strømforbruk/energiforbruk vil variere blant annet avhenge av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, forbruksmønster etc.

IF Skadeforsikring Polisenummer: 587841

Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:612 374,-

Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 2 204 547,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.480) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480) Provisjon (Kr.39 900) Visninger (Kr.1 875) Eierskifteforsikring (Kr.4 672,50) Markedspakke (Kr.20 200) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 525) Tilrettelegging (Kr.16 950) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 215) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Totalt kr. (Kr.103 647,50)

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd. til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Heftelser som skal følge eiendommen:

2005/17628-1/91  Erklæring/avtale 28.11.2005 

Diverse bestemmelser vedrørende privat selvfallsledning

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Z Eiendom AS

Postboks 55

3106 Nøtterøy

Foretaksregistrert org.nr.: 988024082