Til innholdet

Moderne innredet leilighet m/3,3 meter takhøyde! 2 sov - Heis - Lave felleskost - Midt i sentrum - Gangavstand til ALT

Håkon Gamles gate 6
Prisantydning 2 975 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 68
BRA: 68 m²
Soverom: 2
Byggeår: 1876
Tomtareal: 1911 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Visninger

mandag 10. mai Kl 17.30 - 18.30
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Velkommen til Håkon Gamles gate 6 og denne stilige, litt særegne leiligheten med enorm takhøyde! Her kan du boltre deg med hele 3,3 meters høyde, noe som gir et veldig godt inntrykk. Leiligheten er beliggende meget sentralt til, med kun få meters gange til alt byen har å by på. Sameiet er meget populært, med sitt flotte atrium (fellesområde) med grillfasiliteter, bord og stoler. I området er det også gode muligheter for garasjeparkering!

Kort fortalt:
- Nyrenovert fasade på selve bygningen
- 2 romslige soverom
- Nymalt i alle rom
- Nytt dusjkabinett i 2021
- Lave felleskostnader
- Heis og god bodplass (5,6 kvm)
- Meget sentralt
- Gode muligheter for garasjeparkering i området (nåværende eiers garasjeplass kan overføres direkte til ny eier om ønskelig)
- Særdeles delikat, pen og ordentlig leilighet som vil tiltale de fleste!
m.m.


Vi ønsker velkommen til en trygg og hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG SENTRUM

Adresse

Håkon Gamles gate 6 3111 Tønsberg

Adkomst

Fra Nedre Langgate tar man opp Tollbodgaten i lyskrysset ved Hotell Klubben. Håkon Gamles gate er enveiskjørt, ta derfor inn fjerde vei til høyre som heter Kong Sverres gate og til venstre i Møllegaten, deretter til venstre inn Håkon Gamles gate. Leiligheten følger på venstre hånd i det som tidligere huset Tønsbergs Blad. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet midt i Tønsberg sentrum. Her er det nærhet til alt det Tønsberg har å by på!

Farmandstredet (og nyrenoverte Farmandstorvet) er kun noen få skritt unna, og det er kort vei til alt av forretninger, kulturtilbud, servicetilbud, parker, Slottsfjellet og det populære bryggeområdet med kafeer og restauranter.
For de som bruker tog og buss er det maks 1 minutts gange til togstasjonen og rutebilstasjonen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1876, modernisert i 2004

Bygninger og byggemåte

Leilighet i 2. etasje av en eldre bygård. Bygget er oppført i mur- og trekonstruksjoner ihht. byggeårets standard. Felles inngang på bakkeplan.

Innhold:
2.etg.: Entrê med skap/garderobeplass. Pent flislagt bad med dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Stue med åpen løsning til pent og funksjonelt kjøkken. 2 soverom.
Egen bod og felles sykkelbod i kjeller.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm

2.Etasje: 68 / 68 kvm p-rom/BRA.

Det medfølger en bod i kjeller på 5,6 m2.

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Standard

Tidsriktig, særegen og arealeffektiv eierleilighet som med sin standard, innredning og gode takhøyde burde appellere til de aller fleste.
Leiligheten er beliggende i ærverdig og stilfull bygård som i 2020 er renovert betydelig utvendig.
Flere pene innredings -og eksteriørdetaljer vitner om en vilje til å skape noe lekkert og litt annerledes.
Det er samtidig lagt vekt på å bevare byggets herskapelige preg.

Ved renoveringen er det benyttet byggematerialer av god kvalitet og leiligheten gir i dag et lyst og trivelig inntrykk med god romløsning, pent fargevalg og takhøyde på 3,3 meter. Badet er pent flislagt med delikat innredning. For øvrig i all hovedsak solid parkett på gulv i oppholdsrom. Kjøkken har pen og funkjonell innredning fra HTH. Fellesarealene i bygget er store og innbydende!

Øvrig teknisk info om leiligheten (utdrag av tilstandsrapport):
Vannrør: Rør-i-rør anlegg med fordelerskap.
Avløpsrør: Inspiserbare rør er av plast.
Varmtvannsbereder: Boligen har en 120 liters varmtvannsbereder plassert i hjørnet under kjøkkenbenken.
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i entrè.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i gate og gode muligheter for leie av garasje-/parkeringsplass i nærområdet. Priser rundt kr 1000-1200,-/mnd for garasjeplasser i umiddelbar nærhet.
For beboere i Tønsberg kommune kan man søke beboerparkeringskort for generell gateparkering. Se evt. mer info på Tønsberg Parkering sine hjemmesider www.tbgparkering.no

Areal og eierform

Areal: 1 911 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Tomten består i all hovedsak av bebyggelse og hyggelig atrium.

Eier

Isabell Hauge

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet. Vann og avløp etter forbruk (vannmåler).

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan - sentrum- Byplan 2014-2026 avsatt til nåværende sentrumsformål. I følge Tønsberg kommune foreligger det ingen reguleringsendringer som vil påvirke eiendommen.

Ferdigattest

Bygningen har ferdigattest. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie Håkon Gamles Gate 6, Orgnr.: 989849530 Andel fellesgjeld: 20602, Andel fellesformue: 5566, Total gjeld: 817732, Oppdatert pr: 31.12.2020 Forkjøpsrett: Nei
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 975 000,- / Fellesutgifter: 1 927,- pr. mnd Inkl. utvendig vedlikehold, vedl. heis og ventilasjon, vedl. uteområder, bygningsforsikring, kabel-tv, forretningsførsel, renter og avdrag felleslån, m.m. Kopi av regnskap fås ved henvendelse til megler.

Beregnet totalkostnad

2 975 000,- (Prisantydning) 20 602,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 995 602,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 74 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 995 602,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 76 212,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 071 814,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik

Forsikring

Fremtind Polisenummer: 20796703

Kommunale avgifter

Kr. 6 857 pr. år Inkl. vann, avløp og renovasjon. Beløpet er omtrentlig og basert på eiers forbuk (vannmåler).

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Annonsering (Kr.4 500) Ukens bolig (Kr.2 750) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 000) Garantiforsikringspremie (Kr.2 950) Internett annonsering (Kr.18 500) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 900) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 995 602,-) (Kr.47 929,63) Tilrettelegging (Kr.14 950) Totalt kr. (Kr.107 479,63)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Lars Ole Wittingsrud

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Lars Ole Wittingsrud

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?