Til innholdet

Oppussingsobjekt! Halvpart av tomannsbolig over 1 etasje med 2 soverom. Sentral beliggenhet med dagligvare rett utenfor.

Fiolstien 14A
Prisantydning 2 450 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 70
BRA: 70 m²
Soverom: 2
Byggeår: 1987
Tomtareal: 833 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Erlend Løvold (1)

Erlend Løvold (1)

Finn.no: Lokalområde

Brekkeåsen

Adresse

Fiolstien 14A 3178 Våle 1. etasje

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i byggefelt i Våle med kort vei til matbutikk, barnehage, skoler og idrettsanlegg.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Eierseksjon, oppført i 1987

Bygninger og byggemåte

Halvpart av tomannsbolig over 1 etasje oppført i 1987. Boligen er seksjonert og ombygget til 2mannsbolig i 1994. Støpt såle på grunnen. Vegger oppført i bindingsverk i trekonstruksjoner. Saltak tekket med asfaltshingel.

Antall rom

Oppholdsrom: 3, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm

1.Etasje: Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, stue samt bad/vaskerom.

Annet: Utvendig sportsbod.

Standard

Velkommen til Fiolstien 14A v/Erlend Løvold.

Dette er en halvpart av tomannsbolig over 1 etasje oppført i 1987. Boligen er seksjonert og ombygget til 2mannsbolig i 1994.

Her kan du parkere lettvint utenfor inngangsdøren.

Entré: Vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og takess i himling.

Gang: Vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og takess i himling.

Stuen er stor og fin med en sosial dynamikk med god plass til spisestue og sofaløsning med tilhørende møblement.

Boligen har 2 soverom med plass til seng og garderobesskap. vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og takess i himling.

Kjøkkenet er fra 1994 eller tidligere. Hvit profilert kjøkkeninnredning. Benkeplate i laminat. Dobbel kjøkkenvask i stål. Oppvaskmaskin og komfyr. Plass til kjøleskap. Husbrannslange og varmtvannsbereder i benkeskap.

Badet er fra 1994 eller tidligere. Våtromsvinyl på gulv og malt strietapet på vegger. Baderomsinnredning med nedfelt servant. Vegghengte overskap med integrert speil og belysning. Dusjkabinett samt toalett.

Oppussing må påregnes.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport

[En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven.
Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal  innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen.
 
Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten.

Boligen har tilstandsgrader oppsummert som følger;
-  8 stk tilstandsgrad 1 (TG1) - mindre eller moderate avvik.
-  12 stk tilstandsgrad 2 (TG2) - avvik som kan kreve tiltak, se mer info nedenfor.
-  7 stk tilstandsgrad 3 (TG3) - store eller alvorlige avvik, se mer info nedenfor.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisk oppvarming. Vegghengte panelovner.

Parkering

Parkering på gårdsplass.

Areal og eierform

Areal: 833 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Selveier tomt fordelt på boenhetene. Det er opplyst at tomten tidligere var festet, men at den er kjøpt ut av bortfester/kommune. Tomten står registret med et historisk areal på 0m2 og det anbefales å foreta en oppmåling for å fastsette tomtens areal og grensemerker.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Adkomst via kommunal vei.

Tilknytning vann: Tilknyttet kommunalt vann via private stikkledninger.

Tilknytning avløp: Tilknyttet kommunalt avløp via private stikkledninger

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværened (Kommuneplan 08.09.2015).

Ferdigattest

Boligen har midlertidig brukstillatelse ved søknad om bruksendring av forretning til bolig datert 05.09.94. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

2 450 000,-

Beregnet totalkostnad

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-)) -------------------------------------------------------- 74 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 524 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Trio Takst AS / Shaho Amin Takstdato : 15.07.2022 Formuesverdi : 573 349,- Sekundær formuesverdi : 2 064 057,- Formuesverdi pr. : 31.12.2020

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 9 867 pr. år

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:573 349,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: 2 064 057,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Annonsering (Kr.4 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 450 000,-) (Kr.75 950) Tilrettelegging (Kr.13 695) Inneståelse-fakturavederlag (Kr.2 950) Internettannonsering (Kr.4 700) Markedspakke (Kr.16 950) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 950) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 775) Pantattest selger (Kr.387) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Totalt kr. (Kr.130 027)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Dagboknr. 900034, tinglyst  25.09.1926 - Elektriske kraftlinjer  
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 900849, tinglyst  28.08.1943  - Elektriske kraftlinjer  
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 153, tinglyst 01.02.1954 - Elektriske kraftlinjer  
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr.154, tinglyst 01.02.1954  - Elektriske kraftlinjer  
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3625, tinglyst  01.10.1969 - Erklæring/avtale  
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3116, tinglyst  30.06.1976  - Erklæring/avtale  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 1164, tinglyst  23.03.1977  -  Erklæring/avtale  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3871, tinglyst  08.09.1978  - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Våle kommune
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 1292, tinglyst  19.03.1979 - Bestemmelse om vannledn.  
Rettighetshaver: Våle kommune
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 1429, tinglyst  26.03.1979  -  Erklæring/avtale  
Rettighetshaver: Våle kommune
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3562, tinglyst 10.07.1979 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Våle kommune
Med flere bestemmelser. Se dbnr. 56/1983.
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 5763, tinglyst 11.10.1983 -  Erklæring/avtale  
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Våle kommune
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8993, tinglyst  03.11.1986  - Bestemmelse om adkomstrett  
Rettighetshaver:Tønsberg kommune
Org.nr: 921383681
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8993, tinglyst  03.11.1986 - Bestemmelse om vann/kloakk  
Rettighetshaver:Tønsberg kommune  
Org.nr: 921383681
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8993, tinglyst  03.11.1986 -  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
Rettighetshaver: Tønsberg kommune   
Org.nr: 921383681
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 8993, tinglyst  03.11.1986 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om opparbeidelse- og vedlikeholdskostnader til parkeringsareal på gnr. 94 bnr. 1 fnr. 143
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8993, tinglyst 03.11.1986 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse om gang- og sykkelvei
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 8993, tinglyst 03.11.1986  - Bestemmelse om parkering  
Rettighetshaver:Knr:3803 Gnr:394 Bnr:1 Fnr:183 F1  
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
25.09.2020 Arkivref. 20/43779-3
Overført fra: 3803-394/248/0/1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9903, tinglyst - 11.12.1986   Erklæring/avtale  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Med flere bestemmelser. Se dbnr. 5816/1987.
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 3560, tinglyst  22.07.1992 - Jordskifte  
Grensegangssak
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 4762, tinglyst  05.10.1992  - Jordskifte  
Grensegangssak
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 894492, tinglyst  17.10.2014  -  Bestemmelse om vannledn.  
Rettighetshaver: Vestfold vann IKS
Org.nr: 962351409
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3803-394/248
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
Dagboknr. 2170, tinglyst 27.04.1995  - Seksjonering  
Opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/2
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082

Erlend Løvold (1)

Eiendomsmegler MNEF

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Erlend Løvold (1)

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?