Til innholdet

Sjuestokkveien 20 - Leilighet i 1. etasje mot syd | Stort og luftig areale med tidsriktig farger og materialer | 2 sov

Sjuestokkveien 20 - 1.etasje syd
Prisantydning 4 190 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 71
BRA: 80 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2022
Tomtareal: 0 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Arnfinn H. Sørhaug

Arnfinn H. Sørhaug

Adresse

Sjuestokkveien 20 - 1.etasje syd 3159 Melsomvik 1. etasje

Kort om eiendommen:

Velkommen til Sjuestokkveien 20!

Nye, moderne leiligheter - et steinkast fra golfbane og fantastiske friluftsområder! Disse moderne, lyse og arealeffektive leiligheter ligger midt mellom Vear og Melsomvik. Leilighetene har stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og stort bad. Ute parkerer du i egen carport med tilhørende sportsbod.

Leilighetene ligger rolig til uten gjennomgangstrafikk og støy. Området er svært barnevennlig med kort vei til skoler, barnehager og butikker. Stokke sentrum ligger like i nærheten med blant annet, legesenter, dagligvare og ulike forretninger/servicefasiliteter. Kort vei også til golfbane og Sandefjord lufthavn Torp.

Vi sees på visning!

Adkomst

Se kartskisse i FINN.no-annonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med Z-Eiendom visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Beliggenhet

Boligen ligger i ett etablert og sammensatt boligområde med kort vei/gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager.

Nærområdet

Leilighetene ligger rolig til uten gjennomgangstrafikk og støy. Området er svært barnevennlig med kort vei til skoler, barnehager og butikker. Stokke sentrum ligger like i nærheten med blant annet, legesenter, dagligvare og ulike forretninger/servicefasiliteter. Kort vei også til golfbane og Sandefjord lufthavn Torp.

6 minutters kjøretur til butikken, Stokke sentrum.
20 minutters kjøretur til Sandefjord Sentrum.
13 minutters kjøretur til Tønsberg sentrum.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2022

Bygninger og byggemåte

Boligen er nyoppført i trekonstruksjon på støpt plate på mark. Det er saltak tekket med betongtakstein. Det er satt inn malte trevinduer med 3-lags glass, malt ytterdør og skyvedør i malt tre ut mot balkongen. Terrassen er utenfor stuen og bygget av impregnerte materialer på fundament til terreng. Rekkverket, levegger og den utvendige trappen er også av impregnerte materialer. Den utvendige trappen har trinn av sklisikre galvanisert stål.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Ferdigattest:
Boligen har ferdigattest datert 06.07.2022. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Innhold

Leilighet: Entré , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2 , Bod

Antall rom

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 80 kvm

Leilighet: 74/75 m² P-rom/BRA
Bod/carport: 0/5 m² P-rom/BRA

Standard

Leilighet i firemannsbolig bygget i 2022.

Innvendig
Leiligheten har laminat på gulvene, med unntak av badet. Vegger og himling er av malte gipsplater. Det er satt inn balansert ventilasjonsanlegg, og bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Det er satt inn vedovn med isolert stålpipe. Det er satt inn malte, glatte dører i boligen. Teknisk rom/bod inneholder aggregat ventilasjon, varmtvannsbereder og el-skap.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er satt inn kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Ventilator har avtrekk ut av boligen.

Våtrom
Badet har fliser på både gulv og vegger, himlingen er i malte plater. Det er vannbåren varme i gulvet i 1. etasje, i 2. etase har badene varmekabler, og sluk av plast. Det foreligger dokumentert utførelse av smøremembran. Badet er har innredning med nedfelt servant, det er veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.

Øvrig teknisk info om boligen (utdrag av tilstandsrapport):
De er besiktiget i rørskap. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Vannbåren gulvvarme på bad /vaskerom. El-skap med automatsikringer . Anlegget er nytt røykvarslere og brannslokkeapparat.

Oppsummerte tilstandsgrader - fra tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en utvidet teknisk rapport utarbeidet av en autorisert takstmann. Tilstandsrapporten gir en vurdering og beskrivelse av eiendommens byggverk og bygningsdeler som takstmannen har observert, og som normalt vil være av betydning ved salg av eiendommen. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Det er opp til selger å avgjøre hvorvidt det skal innhentes slik rapport eller ikke ved salg av eiendom. Både tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven for denne eiendommen. Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Se utdypende informasjon i tilstandsrapporten.

I tilstandsrapporten er det ingen avvik. Alle punkter er vurdert av takstmann til TG0 og kommenteres derfor ikke i salgsoppgaven. Se tilstandsrapporten for mer informasjon.

Lovlighet
Leilighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Bod/carport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Oppvarming

1. etasje: Vannbåren varme i alle rom inkl. bad/vaskerom, untatt bod/teknisk rom. Forøvrig elektrisk oppvarming.
2. etasje: Vedovn med isolert stålpipe. Varmekabler på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i egen carport. For øvrig gjelder kommunale bestemmelser for parkering i terreng/nærområde.

Areal og eierform

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Opparbeidet hagetomt.

Eier

Galant eiendom as

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Reguleringsforhold

Kommuneplan/Kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, Bevaring kulturmiljø og  Hensyn friluftsliv; Kommuneplan (24.9.2019)

Gjeldende regulering:
Eiendommen ligger i område som reguleres av PLANID 3804 20161107, Detaljregulering av Sjuestokkveien boligområde (11.12.2016), reguleringsformål; Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

 Bebyggelsesplan:
Eiendommen eller del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre plan og bygningslov.

 Midlertidig forbud mot tiltak:
Eiendommen eller del av eiendommen ligger ikke innenfor et område med nedlagt midlertidig forbud mot tiltak.

Regulering under arbeid:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeider på et område som berører/inkluderer eiendommen.

Planforslag:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.


Alle opplysninger fra Sandefjord kommune.

Ferdigattest

Boligen har/har ikke ferdigattest datert XX.XX.XXXX Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

4 190 000,-

Beregnet totalkostnad

4 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 120,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 525 000,-)) -------------------------------------------------------- 22 462,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 212 462,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Hans Holt Takstdato : 22.08.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Forsikring

Det må tegnes forsikring av sameiet, og innboforsikring tegnes av den enkelte eier.

Kommunale avgifter


Utbygger bestiller renovasjon når leilighetene er solgt.

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Ligningsverdi dersom eiendommen benyttes som primærbolig:,-
Ligningsverdi dersom boligen benyttes som sekundærbolig: ,-

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er pr. inntektsåret 2020.

Pliktig medlemskap i velforening/sameie

Sjuestokkveien er privat, og at alle brukere/eiendommer tilknyttet Sjuestokkveien er pliktig til å være en del av Sjuestokk Vei - og Vellag. Årlig avgift her varier noe (avhengig av brøytekostnader med mer), men er typisk rundt 900,- kroner.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tilrettelegging (Kr.21 950)*
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Garantiforsikringspremie (Kr.2 950)
Provisjon (kr. 43 750)

*samlet kostnad for salg av 3 leiligheter i Sjuestokkveien 20

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Kjøpere/nye eier må opprette Sameiet, forslag til vedtekter er mottatt fra utbygger og blir tilsendt kjøper.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Heftelser som skal følge eiendommen:
Dagboknr. 9000002-1/200, tinglyst 11.12.1902 - Erklæring/avtale  
Forbud mot oppføring av kornmølle og forbud mot formaling av korn på d.e.
Opprinnelig dok nr 900083/1902 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000012-1/200, tinglyst 01.11.1906 - Erklæring/avtale  
Forbud mot å oppføre kornmølle
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 900152/1906 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000186-1/200, tinglyst 15.01.1925 - Elektriske kraftlinjer  
Opprinnelig dok nr 900370/1925 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000043-2/200, tinglyst 01.09.1926 - Bestemmelse om vannledn.  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 900399/1926 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000042-1/200, tinglyst 23.11.1937 - Elektriske kraftlinjer  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 2894/1937 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000011-1/200, tinglyst 15.05.1939 - Elektriske kraftlinjer  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 1419/1939 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000091-1/200, tinglyst 08.09.1951 - Elektriske kraftlinjer  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 3247/1951 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000178-1/200, tinglyst 25.01.1957 - Erklæring/avtale  
Bestemmelse vedr. grøfting av jordmark
Opprinnelig dok nr 500191/1957 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000116-1/200, tinglyst 01.06.1957 - Skjønn  
Elektriske kraftlinjer
Opprinnelig dok nr 501173/1957 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000053-1/200, tinglyst 19.12.1957 - Elektriske kraftlinjer  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 503068/1957 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000177-1/200, tinglyst 16.01.1960 - Jordskifte  
Grensegangssak
Opprinnelig dok nr 500145/1960 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000148-4/200, tinglyst 12.06.1961 - Bestemmelse om kloakkledn  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:410 Bnr:1 Fnr:2  
Opprinnelig dok nr 501873/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000235-2/200, tinglyst 15.12.1964 - Bestemmelse om vannledn.  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 505257/1964 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000315-3/200, tinglyst 30.08.1966 - Bestemmelse om kloakkledn  
rettighetshaver:Knr:0710 Gnr:410 Bnr:1 Fnr:5  
Opprinnelig dok nr 503414/1966 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000129-1/200, tinglyst 29.04.1967 - Bestemmelse om bebyggelse  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:412 Bnr:6 Fnr:5  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 3 m
Opprinnelig dok nr 501764/1967 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000294-1/200, tinglyst 04.02.1977 - Erklæring/avtale  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 500727/1977 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000601-2/200, tinglyst 25.04.1977 - Bestemmelse om vannledn.  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:409 Bnr:2  
Bestemmelse om kloakkpumpeledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Opprinnelig dok nr 502636/1977 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000446-1/200, tinglyst 25.09.1978 - Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:407 Bnr:13  
Opprinnelig dok nr 506270/1978 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000315-1/200, tinglyst 10.04.1979 - Bestemmelse om bebyggelse  
rettighetshaver:Knr:0710 Gnr:410 Bnr:1 Fnr:5  
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m
Opprinnelig dok nr 502354/1979 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/24
 
Dagboknr. 9000675-1/200, tinglyst 13.08.1980 - Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:410 Bnr:4  
Opprinnelig dok nr 505240/1980 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000292-1/200, tinglyst 15.10.1981 - Fredningsvedtak  
Opprettelse av verneområde
Opprinnelig dok nr 507270/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000294-2/200, tinglyst 15.10.1981 - Fredningsvedtak  
Bestemmelse om naturreservat
Opprinnelig dok nr 507272/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000671-1/200, tinglyst 17.12.1982 - Bestemmelse om vannrett  
rettighetshaver:Knr:0710 Gnr:410 Bnr:1 Fnr:5  
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 16285/1982 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/24
 
Dagboknr. 9000348-1/200, tinglyst 03.10.1984 - Erklæring/avtale  
Rett for kommunen til å kreve regress for alle erstatnings-
krav som følge av arbeidet i anleggstiden og under senere vedlikehold
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 13501/1984 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9000620-1/200, tinglyst 20.02.1986 - Erklæring/avtale  
Rett til å bygge en reguleringsdam
Adkomsrett i forbindelse med anlegg og drift
Rettighetshaver: STOKKE JORDVANNING AL
Opprinnelig dok nr 3137/1986 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9002158-2/200, tinglyst 29.04.1998 - Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:410 Bnr:5  
Opprinnelig dok nr 4765/1998 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9001948-1/200, tinglyst 30.03.2000 - Erklæring/avtale  
Bestemmelser om regulering av vannuttak i Akersvannet
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 3910/2000 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 9001764-1/200, tinglyst 23.02.2004 - Skjønn  
Overskjønn i anledning anlegg av vannledningen Farris - Tønsberg
Opprinnelig dok nr 2551/2004 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 126694-1/200, tinglyst 13.02.2013 - Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:410 Bnr:7  
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 686103-1/200, tinglyst 28.07.2015 - Erklæring/avtale  
Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  
Org.nr: 916882807
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om trekkerør med fiberkabel
Bestemmelse om drensledning
Bestemmelse om kummer
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 686103-2/200, tinglyst 28.07.2015 - Best. om adkomstrett  
Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  
Org.nr: 916882807
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 686103-3/200, tinglyst 28.07.2015 - Bestemmelse om bebyggelse  
Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  
Org.nr: 916882807
Overført fra: 3804-410/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagboknr. 932874-3/200, tinglyst 30.07.2021 - Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:410 Bnr:25  
Overført fra: 3804-410/24
 
Dagboknr. 367028-1/200, tinglyst 04.04.2022 - ** Delvis sletting ved arealoverføring  
Frafaller pant i 107,4 m2 som skal overføres fra gnr. 410 bnr. 24 til gnr. 410 bnr. 25


Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert org.nr.: 988024082
Laster kart..

Arnfinn H. Sørhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Arnfinn H. Sørhaug

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?