Velkommen til Ringshaughøyden 23 og denne lekre, nye eneboligen!

Godt med utebelysning gir et svært stilig inntrykk!

Boligene er splitter nye og fremstår som svært delikat og flotte

Pent og lettstelt hagetomt med gressplen, bøkehekk og belegningstein utenfor inngangspartiet

Fin boltreplass for store og små!

Gode parkeringsfasiliteter på egen tomt, samt i garasjen

Det er valgt vedlikeholdsfrie "Nord"-kledning fra Bergene Holm - dropp malingen!

Yale doorman med app-styring - hele boligen er smartprogrammert!

Planløsning for hovedetasjen

Velkommen opp til hovedetasjen og denne spennende planløsningen med stor takhøyde

Flott kjøkken med tilhørende romslig spiseplass

Lekkert kjøkken med mengder av skap og benkplass - levert av Sigdal. Hvitevarer fra Siemens og vinskap fra Temptech

Stor Siemens induksjonstopp, pluss Siemens mikroovn integrert i overskap

Med vinskap fra Temptech har du alltid kontroll på vinen - plass til 48 flasker

Stort og oversiktlig stueareal med flere møbleringsmuligheter.

Legg merke til overlysvinduene som slipper inn ekstra med dagslys

Det er malt alle vegger og himlinger i lik farge - harmonisk og moderne

Mye lys inn på kjøkkenet. Her er det koselig å lage mat!

Fra kjøkkenbenken er det virkelig en nydelig utsikt mot Oslofjorden og omkringliggende områder

Siemens kaffemaskin rett ved siden av ekstra stort integrert kjøleskap

Fra kjøkkenbenken er det virkelig en nydelig utsikt mot Oslofjorden og omkringliggende områder

Kjøkkenet er virkelig imponerende stort, og gir deg alle forutsetninger for en praktisk hverdag.

Med vinskap fra Temptech har du alltid kontroll på vinen - plass til 48 flasker

Alt av lys, samt varmepumpe og varmekabler, kan styres via boligens smartsystem

Lys og luftig stue, med skyvedør rett ut på terrassen

Wifi-styrt varmepumpe fra Mitsubishi

Koselig stue, med naturen som nærmeste nabo

Flott peisovn som varmer godt på kaldere dager

Nydelig uteplass på terrassen med utsikt mot fjorden

Mulighet for flere koselige sitteplasser på terrassen

Flott og svært solrik terrasse med sol fra morgen til kveld

Flislagt baderom i hovedetasjen med dusjhjørne og vegghengt wc

Legg merke til innfelt nisje i dusjen med innfelt ledstripe

Soverom i hovedetasjen er praktisk som gjesterom, barnerom eller kontor!

Flott trapp levert med eiketrinn - lyspigmenert

Planløsning for 1.etasje

Vaskerom med direkte adkomst fra garasjen - svært praktisk!

Romslig og flott vaskerom med varmekabler

Lekkert baderom med enorm dusjsone, og badekar

Lekre baderomsmøbler med dobbel servant

Praktisk såpehylle med ledbelysning

Soverom nr 2 med utgang til fremsiden av huset, samt skyvedørsgarderobe

Alle overflater er malt i samme farge - inkludert skyvedørene

Soverom nr 3 har store vindusflater mot skogen og utgang ut.

Alle overflater er malt i samme farge - inkludert skyvedørene

Soverom nr 4 fungerer utmerket som en ekstra stue

Utgang til stor markterrasse

Doble dører som enkelt kan åpnes helt for maksimal lufting

Usjenert markterrasse med utgang fra to av soverommene

Stor terrasseplatting i Møre royal

Kjenn på skogens ro, og fuglekvitter

Romslig og flott entré med skyvedørsgarderobe i samme farge som veggene og taket

Alt av varme og lys kan i tillegg styres via app

Asfaltert vei helt inn til boligen. Flott belegningsstein i inngangspartiet

Garasje med elektronisk portåpner, Zaptec lader og sportsbod i bakkant

Flott opparbeidet tomt

Velkommen til Ringshaughøyden 23 og denne svært lekre, nye eneboligen!

Nærhet til sjø, skjærgård og strender. Utsikt mot Skallevold og Ringshaug

Ringshaughoyden-102

Områdebilde fra Ringshaugstranda - kun ca 1500 meter fra boligen

Områdebilde fra Skallevoldstranda - gå kyststien kun noen få minutter, så havner du på den neste flotte stranda i området!

Skallevold er et fantastisk flott sted

Gå kyststien kort eller langt - valget er ditt

Områdebilde fra Meny Tolvsrød - kun ca 5 min unna

Olsrød Park (kjøpesenter) med Levvel treningssenter og badeanlegg ligger kun ca 5 min unna

Splitter NYTT m/utsikt til Oslofjorden! Kjedet enebolig m/4 sov & 2 bad - LEKKER standard - Garasje - Høyt beliggende!

Ringshaughøyden 23

Prisantydning 8 790 000 , -

Boligtype:	Enebolig
P-ROM:	158
BRA:	182 m²
Soverom:	4
Byggeår:	2023
Tomtareal:	348 m²

Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Visninger

torsdag 15. juni

Kl 16.30 - 17.30

Søk om finansiering Legg inn bud her Visningspåmelding

Ansvarlig megler
Lars Ole Wittingsrud

Kort om eiendommen

Velkommen til Ringshaughøyden 23 - en helt nyoppført kjedet enebolig med flott utsikt mot Oslofjorden, sol fra morgen til kveld samt en særdeles trygg og barnevennlig beliggenhet!

Eiendommen ligger på en høyde innerst i blindvei, uten trafikkstøy og med skogen som nærmeste nabo. Området er svært populært for familier og par, og har en umiddelbar nærhet på gang- og sykkelvei til både barne- og ungdomsskole (kun ca 200 meter) og barnehager. Kun ca 5 km fra Tønsberg sentrum og ca 850 meter på gang- og sykkelvei til sjø og strand.

Kort fortalt:

- Ny enebolig over 2 plan med integrert garasje (tørrskodd adkomst). El-billader fra Zaptec Go

- 4 soverom

- 2 lekre bad med dusj, innfelt såpehylle med LED-stripe, innfelt speil, samt ett badekar

- Høy skråhimling i hovedetg. på ca. 2,8 - 3,5 meter

- Lekkert innredet med gjennomtenkte farger og materialvalg

- Downlight takspotter, totalt 48 stk., med dimmer i alle rom.

- Smarthusstyring m/Tibber Athom Homey på varmekabeltermostater, varmepumpe, lys, inngangsdør og elbillader (hele boligen)

- Høyax smart 300l bereder varmer opp vannet når strømmen er billigst

- Sammenhengende fargevalg på alt av innredninger og innvendige overflater

- Særdeles god og effektiv planløsning med store, lyse rom

- Flott kjøkken fra Sigdal med Siemens hvitevarer, kaffemaskin og Temptech 60cm vinskap m/2 soner

- Parkett med høy kvalitet fra Boen (1 stav Eik Andante Castle plank hvit mattlakkert)

- Terrasser både oppe og nede på bakkeplan. Mange utganger til terrasser via skyvedører i stue og doble/enkle balkongdører på alle soverom i 1. etasje

- Tilnærmet vedlikeholdsfrie fasader med Nord-kledning og terrassegulv med Møre Royal Concise Uno Grå

- Hyggelig, lettstelt hage med bøkehekk mot naboer

- Utsikt mot Oslofjorden og området

- Skogen som nærmeste nabo

- Koselig peisen i stuen

- Lave kjøpsomkostninger - kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Finn.no: Lokalområde

*VISN. 15/6* TØNSBERG - RINGSHAUGHØYDEN

Adresse

Ringshaughøyden 23 3153 Tolvsrød

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Høyt og fritt ligger Ringshaughøyden 21 og 23 - en ytterst sjelden mulighet nær både skoler, barnehager, sjø og skog! Her har du alt du trenger innenfor svært korte avstander.

Boligene ligger på en høyde innerst i en blindvei med utsyn mot Oslofjorden, samt Skallevold- og Ringshaugstranda. Området gir en god følelse av fred og ro, samtidig som plasseringen er meget sentral.

Her er det bussforbindelse til Tønsberg med avgang hvert 15. minutt på hverdager. Det er ca. 300 meter til busstopp. Det er sammenhengende gang- og sykkelvei helt inn til Tønsberg sentrum!

Gang- og sykkelvei knytter også området direkte til Skallevoldstranda og Ringshaugstranda, som er to av Vestfolds beste strender. Det er ca 850 meter til stranda på Skallevold. Merket kyststi gjør strandsonen tilgjengelig for alle.

Ca. 3 km til Vallø båthavn- og sjøsenter som er inngangsporten til en av Norges flotteste skjærgårder (Færder nasjonalpark).

RingshaugHøyden grenser mot regulert friområde/LNF og et unikt turområde i Bekketjønnmyra. Umiddelbar nærhet til merket kultur- og kyststi fra boligene.

På RingshaugHøyden er det etablert 3 lekeplasser tilpasset barn i ulike aldre.

Kort gangavstand på gang- og sykkelvei til 3 barnehager (Ringshaug, Basbergrønningen og Ilebrekke). Ringshaug skole og Ringshaug Ungdomsskole ligger kun ca 200 meter fra boligene.

Det er ca. 2,8 km til lokalsenter på Tolvsrød med diverse butikker (dagligvarer Meny Tolvsrød mfl., blomster, apotek, sport, klær, jernvare, elektronikk, legesenter m.m.).

1 km på gang- og sykkelvei til Coop Extra Ilebrekke (åpner juni 2023).

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2023

Innhold

1.etg.: Entré/gang med skyvedørsgarderobe. Vaskerom med adkomst direkte fra garasjen, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og utslagsvask. 3 soverom hvorav to har direkte utgang med dobbel balkongdør til solrik terrasse, hvorav ett har direkte utgang med balkongdør til østvendt sitteplass og hvorav 2 har skyvedørsgarderobe. Flislagt baderom med stor dusjsone, badekar, servantinnredning og vegghengt wc.

2.etg.: Stort oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning mot stua, samt skyvedør mot terrassen. Soverom. Flislagt bad med dusjnisje, servantinnredning og vegghengt wc.

Garasje med plass til 1 bil, med sportsbod i bakkant

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 182 kvm

1.Etasje: 79 / 103 kvm p-rom/BRA. Bod og garasje inkludert i BRA.

2.Etasje: 79 / 79 kvm p-rom/BRA

Terrasse i 2.etg på 31 kvm.

Standard

Boligene leveres med gjennomgående normalt god standard med følgende, grovoppsummert leveransebeskrivelse:

Utvendig kledning: Vedlikeholdsvennlig, liggende kledning type NORD fra Bergene Holm.

Taktekking: Sort takpapp. Membran Sarnafil over garasje.

Vinduer og terrassedører: Nordan 3-lags glass. Aluminiumsbelagt utvendig sort NCS S8500-N. Vindushåndtak og hengsler i sort. Overflatebehandling innvendig sort NCS S8500-N.

- Innvendige dører: Kompakt heltre hvitmalt med flat hvitlaserte eiketerskel.

Ytterdør: Nordan Ceres 858G, farge NCS S8500-N. Yale Doorman L3 matt sort dørlås.

Boddør: Nordan Stenbukken, farge NCS S8500-N.

Garasjeport: Garasjeportmannen NCS S8500-N med 3 integrerte vinduer og motor med fjernkontroller.

Terrassebord: Møre Royal Concise Uno 28 x 120 farge Grå RG.25.

Glassrekkverk: Q-Railing uten stolper. Sort RAL 9005 bunnskinne og håndløper.

Innvendige overflater:

Gulv: Boen 1 stav Eik Andante Castle plank hvit mattlakkert. Fliser: Pro Matrix Dark Grey / Grey 60×60 cm + mosaikk 5x5 cm.

Vegger: Slettmalte gipsplater (vaskbar Jotaproff Prima Air) med listefrie overganger mot himlinger og vinduer/balkongdører/skyvedører. Vegger, himlinger og gulvlister malt i samme farge i hvert rom.

Trapperingen 180 grader repostrapp med eiketrinn fargetilpasset til parkett, underliggende vanger og stålspiler. Rekkverk og stolper malt i samme farge som rommet.

Hovedbad: Dusjskyvedør med høy kvalitet modell Alterna PureDay walk-in krom med et fast felt, innfelt såpehylle med LED-stripe, innfelt speil, badekar VikingBad Syndle 150x75x58 hvit matt og vegghengt wc Laufen Pro S Rimless.

Bad 2. etasje: Vikingbad dusjhjørne med 2 dører 90x90x195, innfelt såpehylle med LED-stripe, innfelt speil og vegghengt wc Laufen Pro S Rimless.

Sigdal kjøkkeninnredning med hvitevarer:

Siemens studioLine iQ700 HB874GCB1S stekeovn, Siemens iQ700 BF634RGS1 mikrobølgeovn, Siemens iQ500 ED877FSF5X induksjonstopp 80 cm, Siemens iQ300 SX73HX42VE XXL ekstra høy helintegrert oppvaskmaskin, Siemens iQ300 KI81RVFF0 integrert kjøleskap full høyde 1,8 m, Siemens iQ500 GU15DADF0 fryseskap under benkeplate, Røroshetta Crystall 1180 80 cm uttrekkbar ventilator, Siemens studioLine iQ700 CT836LEB6 espresso-/kaffemaskin sort, Temptech Premium Vinskap WPX60DCB svart med 46 flasker og 2 temperatursoner.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenventilator inkl. trykkvakt med egen vifte for utblåsing ut gjennom yttervegg.

Elektriker leveranse: Downlight takspotter, totalt 48 stk., med dimmer i alle rom. 7 varmekabel termostater z-wave Heat It Z-TRM3 smart termostater sort. 13 lysdimmere Heatit Z-Dim smart dimmer sort. 15 lysbrytere Elko Plus Fibaro Switch Z-wave smart bryter. Lamper led (rund plafond 10W) i sportsbod. 2 led armuatur 120 cm i garasje. SG Armaturen Echo / Edge direct sort utelampere. Led-stripe utenpåliggende sort alu profil over garasjeport. Axios Krom 60 cm LED vegglamper over speil på bad og vaskerom.

Oppvarming

Det er montert luft-til-luft varmepumpe i hovedetasjen (Mitsubishi Kaiteiki 6600 safirsort), samt peisovn Westfire UNIQ 37 levert av Vestfold Peis & Pipe. Termostatstyrte varmekabler i hele 1.etasje samt på bad i hovedetasjen. Alt av el-varme er wifi-styrt og kan styres via app.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Parkering

Fine parkeringsmuligheter til 2 biler utvendig, samt plass til bil i garasjen. Det er montert elbillader fra Zaptec Go. Tibber smartlading garanterer 20% lavere ladekostnad, mot at Tibber kan bruke laderen din i korte perioder til å balansere strømnettet..

Areal og eierform

Areal: ca. 348 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen eier også 1/13 del av fellesareal (lekeplass, privat vei (V1) og felle "gårdsplass") med gjensidig og felles vedlikeholdsplikt.

Tomt og hage

Flott opparbeidet hagetomt med lettstelte materialvalg som belegningsstein i oppkjørsel samt asfaltert vei inn til boligene. Hovedsakelig gressplen rundt boligene med bøkehekk mot naboer.

Tilliggende fasiliteter

Innlagt fiber fra Viken Fiber og smart-husstyring

Eier

ATP AS v. Thomas Evjen Jacobsen

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen er beliggende i område regulert til boligområde, nåværende.

Ingen igangsatte planleggingsarbeider for øvrig som vil kunne berøre eiendommen iflg kommunen, men hele området rundt boligene er under utbygging av samme eier (ATP AS). Det skal oppføres ytterligere 11 enheter på området, en miks av kjedede eneboliger, rekkehus og enebolig.

Ferdigattest

Boligen har utstedt midlertidig brukstillatelse datert 21.04.2023.

Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

8 790 000,-

Beregnet totalkostnad

8 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

172,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

50 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi)

--------------------------------------------------------

63 342,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

8 853 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 16 389 pr. år Inkl. vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn

Formuesverdi - tidligere omtalt som ligningsverdi

Formuesverdi foreligger ikke da boligene er nye.

Konsesjon/odel

Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Inneståelse-fakturavederlag (Kr.3 100) Provisjon (forutsatt salgssum: 8 790 000,-) (Kr.87 900) Kommunale opplysninger (Kr.3 700) Markedspakke (Kr.14 400) Markedspakke utlegg (Kr.5 950) Oppgjør og tinglysning (Kr.6 250) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Servitutter (Kr.1 800) Totalt kr. (Kr.123 685)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 Sørøst-Norge. Kontakt din megler om dette.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for å avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i FINN-annonsen for påmelding. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte senest 2 timer før annonsert visning, vil ikke bli avholdt.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse. Garantibevis foreligger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.