Til innholdet

Stokke / Lågerødåsen - Nyoppført enebolig med solrik beliggenhet og meget barnevennlig. 4sov og 2 bad.

Lågerødtoppen 20
Prisantydning 4 790 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 127
BRA: 127 m²
Soverom: 4
Byggeår: 2020
Tomtareal: 642 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Visninger

lørdag 6. mars Kl 15.00 - 16.00
Søk om finansiering Legg inn bud her

Ansvarlig megler
Simon Mellingen

Simon Mellingen

Adresse

Lågerødtoppen 20 3160 Stokke

Adkomst

Fra E-18 tar man av til Stokke og følger veien til sentrum. Siste gate før jernbaneovergangen tar man til venstre, og kjører rett fram langs Grimestadveien. Når man kommer opp til Lågerødfeltet tar man til høyre og eiendommen ligger så rett frem etter ca. 200m.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Beliggenheten er ypperlig for dem som ønsker å bo noe tilbaketrukket fra sentrum. Det er noen få minutter til Stokke sentrum med de servicefunksjoner du skulle trenge i hverdagen som dagligvareforretning, cafeer, bensinstasjon mm. Dette er et nyetablert og barnevennlig boligområde.
Det er svært gode turmuligheter nesten rett utenfor døren. Bokemoa er bare en kort gåtur unna. Storås som er Stokkes skiarena ligger en liten biltur unna. Sandefjord og Tønsberg sentrum ligger ca. 15 minutter unna med svært gode handlemuligheter, restauranter og andre servicefunksjoner.
Melsomvik småbåthavn ligger heller ikke lange kjøreturen unna med strand og badeplass. Gangavstand til Stokke togstasjon, ca. 5 minutter til E-18 og ca. 15 minutter til Torp Flyplass. Barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg ligger i gangavstand fra boligen. Ellers er det ca. 10 minutter til Vestfold Golfbane med 18-hulls golfbane.
Se nabolagsprofil for mer informasjon.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2020

Antall rom

Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 127 kvm, Bruttoareal: 142 kvm

2.Etasje: Gang/entrè, soverom, stue/spisestue i åpen løsning til kjøkkenet, baderom og stor balkong.
1.Etasje: Trapperom, 3 soverom, tv-stue med utgang til hagen, vaskerom og baderom.

- 1. etasje har skråtak med takhøyde fra 240 cm - 310 cm.
- Sokkeletasjen har takhøyde på 240 cm.
- Veranda er målt til 27 m2.

Standard

Velkommen til Lågerødtoppen 20!
Nyoppført enebolig i Løgerød som er delikat innredet med gjennomtenkt eksteriør og interiør. Boligen har godt med store vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys. Boligen inneholder hele 4 soverom, hvorav det i hovedetasjen også passer perfekt til et hjemmekontor. Fullt utstyrt baderom i begge etasjer. Boligen ligger på en høyde med fin utsikt over omgivelsene, og godt med sol hele dagen, og utover kvelden.
Den innvendige standarden bærer preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger.
Helhetlig material-/fargevalg, moderne bad, innholdsrikt kjøkken og godt planlagte løsninger fordrer for at du skal trives i denne "flytt rett inn boligen".

Stue og spisestue:
Spisestuen og stuen er i åpen planløsning til kjøkkenet. Her er det god plass til å dekke til langbord.
Stuen ligger i hovedetasjen og med store vindusflater mot vest som slipper inn mye naturlig lys.
Rommet er malt i nøytrale tidsriktige farger og opplegg til peisovn.
Takhøyden i denne etasjen er noe skrående og strekker seg til hele 3,1m på det høyeste, noe som gir en meget luftig følelse.
Utgang til en nydelig vestvendt terrasse på hele 27kvm.
Stuen i underetasjen er noe mindre, men passer perfet til en koselig tv-stue. Herfra er det også utgang til markterrassen og videre til hagen.

Kjøkken:
Et romslig rom i åpen løsning til stuen og spisestuen.
Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av heltre Eik.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Integrert ventilator over platetopp.

Soverom:
Det er totalt hele 4 soverom i boligen.
Alle i god størrelse og med plass til garderobeskaper.
Beliggende i nærhet til baderommet i begge etasjer.
3 av soverommene er plasser i sokkeletasjen, mens det fjerde er i hovedetasjen.

Baderom/wc/vaskerom:
Det er to bad i boligen, en i hver etasje. Begge badene inneholder vegghengt toalett, baderomsmøbel med servant, samt dusjnisje.
Eget separat vaskerom i underetasjen. 
Alle tre rommene har mekanisk avtrekk og varmekabler i gulv.

Terrasse/uteplass:
Terrassen fra stuen har godt utsyn over hagen og omgivelsene. Denne er vestvendt, noe som gir godt med sol hele dagen og utover kvelden.
Terrassen er på hele 27kvm, og strekker seg samtidig rundt kortsiden av huset til gårdsplassen.
Markterrassen ligger ut fra stuen i underetasjen med videre adgang til hagen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Varmekabler og opplegg for peisovn i stue.

Parkering

Biloppstillingsplass utenfor inngangspartiet. God plass til oppføring av garasje eller carport på egen tomt.

Areal og eierform

Areal: 642 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tilliggende fasiliteter

BYGGEBESKRIVELSE FRA MESTERHUS TØNSBERG
FOR UTBYGGER: Gjennestad Drift- Lågerødåsen C1 tomt 6 
BESKRIVELSE DATO: 08.05.2019

Dette er en byggebeskrivelse, det kan være mindre avvik fra detaljene i denne beskrivelsen på arbeidet som er utført.

1.0 YTTERVEGG REGNET UTENFRA OG INN.
1.1 Liggende dobbeltfalset kledning Alvdal royal, farge brun.
1,3 Det er medregnet musebånd i underkant kledning.
1.4 Vindtetting med ett lag rullprodukt type Windbreake, Tyvec eller lignende.
1.5 198 mm bindingsverk
1.6 200 mm isolasjon
1.7 Diffusjonstett plastfolie
1.8 13 mm. gipsplater på innv. vegg. Øvrige veggkledninger se innvendige vegger.
1.9 Hjørnekasser av 19x148 mm bord.
1.10 Dør/vindusbelistning m/standard vannbrett oppe/nede og 98 mm. sidebelistning.

2.0 GULV BETONGDEKKE/ETASJESKILLE.
2.1 Det er medregnet Mesterhusflis fra Modena Restec på rom 201,205, 103 og 107.
2.2 Det er  medregnet Eik Pop fra BOEN i alle andre rom.
 
4.0 TAK REGNET UTENFRA OG INN.
4.1 Icopal Mono takbelegg eller tilsvarende, med tett undertak av finer/rupanel.
4.2 Lufting av tak i hht forskrifter.
4.3 350 mm isolasjon i himling
4.4 Diffusjonstett plastfolie
4.5 Nedlekting for elektriker.
4.8 13 mm gipsplater i himling.
4.9 Takkonstruksjon leveres som sperretak av I-bjelker
4.10 Takutstikk leveres med varierende størrelse, hht tegning, malt 3 strøk.

5.0 INNVENDIGE VEGGER.
5.1 36x68 mm lett bindingsverk
5.2 48x98 mm bindingsverk i bærende vegger. Vegger med rørgjennomføringer/kanaler blir tykkere.
5.3 Rupanel og gips (Litexplater eller tilsvarende i dusjsoner)
5.4 13 mm. gipsplater på alle øvrige vegger. Det er medregnet totalt 30 lm. spikerslag i vegger med gips kledning.
5.5 Alle innv. vegger er isolert med 50 mm. isolasjon
5.6 Alle vegger som ikke har flis sparkles, kles med glatt fiberduk og males 3 strøk. Det er medregnet en farge per rom innvendig. 
5.7 Det leveres fliser til vegg på rom 103 og 205.

6.0 LISTVERK/UTFORINGER
6.1 Taklist i alle rom som enkel skyggelist
6.3 Gulvlister i samme sjanger som Eikeparkett som skal legges 

7.0 YTTERDØRER.
7.1 Hovedinngangsdør fra Harmonie i hvit utføresle.
7.2 Balkong -og terrassedører leveres i isolert utførelse i henhold til fasadetegninger med energiglass. Dører med lav brystning har sikkerhetsglass som standard.

8.0 INNVENDIGE DØRER.
8.1 Type Lett Slett med pakning i alle karmer

9.0 VINDUER.
9.1 Det leveres glidehengslede 3-lags vinduer og faste karmer i henhold til fasadetegninger med energiglass i henhold til norske forskrifter

10.0 KJØKKENINNREDNING.
10.1 Komplett Sigdalkjøkken Sand  inkl. helintegrerte hvitevarer. Se egen kjøkkentegning fra Gulli.                                                

11.0 GARDEROBESKAP.
11.1 Ikke en del av leveransen selv om dette er tegnet inn på tekniske tegninger. Dette og senger er tegnet inn for å kunne illustrere at rommene bil fungere i praksis.

12.0 BALKONG/TERRASSER
12.1 Det er medregnet  terrassegulv med splittgulv iht.
 
13.0 GARASJE.
13.1 Ikke en del av leveransen men byggemeldes sammen med tegninger.
13.2 Grasjeplate er heller ikke en del av leveransen 

15.0 TRAPPER FRA TRAPPERINGEN LEVERT AV GULLI TREVARE.
15.1 Trapp leveres fra Trapperingen via Gulli Trevare med åpne  trinn. Trappen leveres fabrikkmalt hvit og kan ikke påregnes med møbelfinish etter montering.

16.0 INNV./UTVENDIGE SØYLER OG DRAGERE.
16.1 Alle nødvendige dragere og søyler innv./utv. dimensjoneres etter gjeldende forskrifter og leveres i limtre for maling.
16.2 Evntuelle jerndragere i stue / kjøkken er beregnet som skjult i bjelkelag.

17.0 BLIKKENSLAGERARBEIDER.
17.1 Takrenner og nedløp utføres i lakkert eller blank aluminium. Nedløpsrør føres til utkast over terreng. Alle takrenner er beregnet som åpent anlegg.
17.2 Nødvendige luftehatter og takbeslag leveres og monteres i samme farge som renner og nedløp.
17.3 Beslag v/dører og vinduer er inkludert.
17.5 Det er medregnet heldekkende pipebeslag over stålpipe . Det er ikke medregnet feieplattform.

18.0 VENTILASJON/DIVERSE.
18.1 Det er medregnet Flexit balansert ventilasjon med varmegjennvinning type Nordic. Betjeningspanel CI 70 monteres.
18.2 Det er medregnet Radonduk og radonbrønn forberedt for avtrekk av Radongass.
18.3 Det er medregnet avblendet pipestuss i underkant himling, for senere montering av stålpipe og ildsted.

19.0 RØRLEGGERARBEIDER
19.1 Det er medregnet komplett utvendig anlegg og bunnledninger. Alle vannledninger legges som "rør i rør" system med eget skap montert i vaskerom. Alt sanitærutstyr leveres i hvit utførelse av vanlig god standard. Skapinnredninger i bad og vaskerom utover det som er nevnt nedenfor er ikke medregnet.
19.2 ROM 205: 1 stk  veggmontert klosett. 1 stk Kilen 120 cm vask med speil og lys. 1 stk. Dusjvegger 90x90 innfellbare
19.3 ROM 103: 1 stk veggmontert klosett. 1 stk Kilen 120  cm Kilen vask med speil og lys. 1 stk Dusjvegger 90x90 innfellbare
19.4 ROM 202: 1 stk kjøkkenarmatur ferdig montert. 1 stk. waterguard ferdig montert i kjøkkenbenk.
19.5 ROM 107: 1 stk. 200 liters varmtvannsbereder. 1 stk. skyllekar ferdig montert. 1 stk. opplegg for vaskemaskin.
19.6 DIV 2 stk utvendig tappekran, kaldt vann type frostfri. 2 stk 6 kg skumapparat.
 
20.0 ELEKTRIKERARBEIDER
20.1 Elektrikerarbeider leveres som skjult anlegg med unntak av der det er murvegger eller brann/lydskiller.
20.2 Det er medberegnet totalt 130 stk. elektriske punkter. Anlegget er dimensjonert for elektrisk oppvarming.
Som punkt regnes: -Stikkontakt, enkel eller dobbel, maks 2X20A. -Bryter til lys, varme eller annet. -Uttak for lys, varme, varmekabel eller annet utstyr som krever strømtilførsel, maks 2X16A. (tilkobling ikke medregnet). -Ringeknapp.                -Sikringsskap. -Tomt røranlegg med trekketråd for telefon, radio, tv. etc.          -Komponenter til automatikk på ventilasjonsanleg etc.
20.3 Sikringsskap med automatsikringer med egen svakstrømdel leveres og monteres. Anlegget leveres med jordfeilbryter på hver enkelt kurs. Det er medregnet overspenningsvern.
20.4 Det leveres og monteres totalt 2 stk røykvarslere seriekoblet til skap med batteribackup.
20.5 Det er medregnet astrour til alt utelys.
20.6 Det er medregnet komfyrvakt.
20.7 Det er ikke medregnet innvendig eller utvendig belysning
20.8 Det leveres varmekabel m/gulvføler i følgende rom: Bad i underetg. Bad i øvre etg. Gang i øvre etg.      
20.10 Det er medregnet utv. el.inntak, hovedkabel frem til sikringskap og jordledning levert og koblet.
20.11 Punktene plasseres etter avtale mellom installatøren og byggherren. Det må avtales om bestilling av abonnement og tilknytning til det offentlige nett.

23.0 MUR- OG BETONGARBEIDER.
23.1 Støpt armert såle og ringmurer for plate. Bakvegg mot terreng u.etg utføres som sprøytemur med 148 vegg isolert inn mot varm sone. Sprøytemur over terreng blir glattet.
23.2  Armert betongplate isolert med 30 cm isopor, og er beregnet med pusset overflate. Det er ikke medregnet avrettningsmasse eller sliping av gulv.
23.3 Nedsenket gulv i dusjnisje i begge bad
23.4 All mur- og betongarbeider er beregnet ubehandlet dersom ikke annet er beskrevet
23.5 Det er ikke medregnet garasjeplatting
23.6 Det er medregnet støpt veggskive ut fra yttervegg, fasade sør.
24.7 Det er medregnet sikringsgjerde på murene i pkt. 23.6

24.0 GRUNNARBEIDER GRAVING/MASKINARBEIDER.
24.1 Tomten blir planert m/maskin rundt grunnmur med stedlige berørte masser.
Nødvendig telesikring/markisolasjon er medregnet.
Planering av øvrige deler av tomten utføres med stedlige masser.
Eventuelle overskuddsmasser tilhører entreprenøren og blir bortkjørt.
Tomten blir levert med de eventuelle skråninger som er opprinnelig mot naboeiendom.
Det er ikke medregnet støttemurer av noe slag eller sikring utover det som er beskrevet.
Det gjøres oppmerksom på at effektivt tomteareal kan bli noe mindre enn grensene tilsier dersom skråninger mot naboeiendommer ligger inne på kundens tomt.
Det er ikke medregnet noe steinsettinger eller kanting av noe slag.
Det legges ut matjord, og klargjøres for tilsåing av plen. Inngangsparti og uteplass ved terrassedør gruses og er klargjort for beleggningsstein.
24.2 Gårdsplass blir gruset iht. sit.kart. Hage blir grovplanert med stedlige masser. Ref. sit. kart. Det blir skråningsgsutslag fra gårdplass og ned i hage mot vest. Steinmur er ikke en del av leveransen.
24.3 Det er medregnet utvendig rørleggerarbeider vann og avløp med påkoblingspunkt kommunalt nett i henhold til prosjektert.
24.4 Entreprenøren fremskaffer alle ledninger/kabler til telefon, fiber, strøm, tv etc. Det er medregnet grøfter og legging av nevnte ledninger.
24.5 Det er ikke medregnet noe planter, hekker eller trær etc.
24.6 Det blir gravd ned trekkerør og kabel til 1-2 stk. gatelys fra kundens sikringskap. Kunden bekoster strømregning for 2 stk. ledpærer. Entreprenøren dekker alle andre kostnader rundt etablering og montering av gatelys for privat vei.

25.0 DIVERSE.
25.1 Privat vei fra snuplass før C1 skal vedlikeholdes av brukerne av veien. Brøk for utgifter regnes ut i fellesskap på hver enkelt bruker. Veien eies av brukerne.
25.2 Det er ikke medregnet blomsterbrett, gardinbrett, møbler eller annet innventar.
25.3 Det er ikke medregnet panelovner eller lamper der det ikke er beskrevet. Det er krav til at panelovner skal ha automatisk nattesenkingsmulighet.
25.4 Det er ikke medregnet renovasjonsbeholder, postkasse, husnummerskilt etc.
25.5 Det er ikke medregnet overflatearbeider som sparkling, maling, tapetsering, belegg, parkett, lakkering, beising, fliser etc. utover det som spesifikt er nevnt i beskrivelsen.
25.6 Det er ikke medregnet  tilknytningsavgifter for vann, kloakk, og strøm.           
25.7 Det er medregnet byggemeldingsgebyrer.
25.8 Det er medregnet byggestrøm frem til overlevering bolig.
25.9 Det er ikke medregnet byggelånsfinansiering.
25.10 Det er medregnet utstikking av bolig en gang med høydeangivelse med dokumentasjon til kommune.
25.11 Alle behandlede materialer som ikke er benevnt ferdigmalt er å betrakte som fabrikkmalt og vil i varierende grad være avhengig av siste behandling på stedet. På vinduer og balkongdører er dette i ubetydelig grad.   
25.12 Entreprenøren står ansvarlig for ansvarsretter for sine arbeider.
25.13 Det er medregnet komplette tegninger i 1 : 100 med terrengprofil og arbeidstegninger 1 : 50.
25.14 Det er medregnet tilknytningsavgift til kabel-tv med ett punkt. Uttak av tv-punkt utover dette må betales ekstra til kabel-tv leverandør.
25.15 Entreprenøren står ansvarlig for opprydding og bortkjøring av avfall i forbindelse med sine arbeider.
25.16 Kontrakten er basert på TEK17
25.18 I TEK17 er det krav til tetthet i bygg. Entreprenør foretar tetthetsmåling og leverer dokumentasjon for dette ved overlevering av boligen.
25.19 Vi gjør oppmerksom på at forbruker ikke kan flytte inn i boligen før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
25.20 Entreprenøren overleverer boligen ryddet og byggstøvsugd. Det er ikke medregnet annen rengjøring.
25.21 Det er krav til tredjemannskontroll. Dette skal være en uavhengig kontroll, og må bekostes av byggherre.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Eier

Gjennestad drift

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp som er tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et regulert område, med Plannavn (vedtaksdato): Lågerødåsen felt C1 (26.4.2017), og Reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er gitt på disse vilkår.

Rettigheter i eiendomsrett
2018/1261692-1/200  Bestemmelse om veg 12.09.2018 
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:419 Bnr: 50, 51 og 54  
Bestemmelse om vedlikehold og brøyting
 
Rettigheter på 3804-419/37
Rettigheter i eiendomsrett
2018/1651216-1/200  Bestemmelse om kloakkledning 06.12.2018
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDEFJORD KOMMUNE  
Org.nr: 916882807
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:419 Bnr: 50, 51, 52, 53 og 54  

Rettigheter på 3804-419/58
Rettigheter i eiendomsrett
2018/1261657-1/200  Bestemmelse om veg 12.09.2018
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:419 Bnr:2, 53, 54, 55, 56 og 57  
Bestemmelse om vedlikehold og brøyting

Ferdigattest

Boligen har midlertidig ferdigattest datert 01.02.2021. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Prisantydning

4 790 000,-

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
30 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 200 000,-))
--------------------------------------------------------
42 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 832 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beregnet totalkostnad

4 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 30 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 200 000,-)) -------------------------------------------------------- 42 842,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 832 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik Takstdato : 01.02.2021

Kommunale avgifter

Kr. 9 400 Stipulert av Sandefjord Kommune etter standard levering til husstanden.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tønsbergs Blad 030321 (Kr.4 500) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 790 000,-) (Kr.47 900) Arealoppmåling - Takstmann (Kr.1 875) Garantiforsikringspremie (Kr.2 950) Markedspakke (Kr.18 500) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 900) Tilrettelegging (Kr.14 950) Totalt kr. (Kr.96 575)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
 Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Simon Mellingen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Simon Mellingen

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?