Til innholdet

Supermoderne og særdeles tiltalende leilighet i sentrum med balkong og parkering! ZOLGT

Frederik Stangs gate 18
Prisantydning 2 250 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 45
BRA: 47 m²
Soverom: 1
Byggeår: 1985
Tomtareal: 2100 m²

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Tor Fredrik Westrum Lindman

Kort om eiendommen

Velkommen til denne rålekre leiligheten i Frederik Stangs gate 18-20!
Vi presenterer her en fullstendig oppgradert leilighet hvor alle flater er skiftet og modernisert. Her er det lagt vekt på tidsriktige materialvalg samt moderne og smakfulle farger.
Boligen fremstår som helt ny og er ikke bebodd siden oppgraderingen.

Planløsningen er meget god med soverom, romslig og åpen stue-/kjøkkenløsning, et meget pent bad samt bod .
I tillegg er det utgang til en stor og skjermet balkong med god plass til diverse møblement.
Bilen parkerer man på sameiets eiendom rett utenfor døren.

Beliggenheten er meget fordelaktig midt i sentrum med gangavstand til alle fasiliteter i nærheten. Togstasjonen er kun et par minutters gange unna med hyppige avganger både nordover og sydover.
Torp flyplass ligger kun 15 minutter unna og E-18 nåes på kun 2 minutter.

Velkommen til visning av denne flotte leiligheten som garantert vil imponere deg!

Finn.no: Lokalområde

STOKKE SENTRUM

Adresse

Frederik Stangs gate 18 3160 Stokke 2. etasje

Beliggenhet

Med god beliggenhet i dette sentrumsbygget, bor du meget sentralt. Med sin geografiske plassering mellom Tønsberg og
Sandefjord, er Stokke en forstadskommune i sterk og harmonisk vekst - dette er leiligheten for deg som vil bo lettvint og sentralt i hjertet av Vestfold. Til nevnte byer,
er det bare ca 15 minutter med bil.

Et levende sentrum med bank, en rekke butikker, post, vinmonopol, bibliotek og helsetjenester - alt dette finner du "rett utenfor egen dørstokk".

Herfra er det også kort vei til sjøen. For båtinteresserte er det en koselig småbathavn i Melsomvik. Her finnes også strand og badeplasser.
Kort vei til E18 med 4-felts vei hele veien inn til Oslo. 3-4 minutters gangavstand fra leiligheten frem til Jernbanestasjonen i Stokke med hyppige
avganger både sydover samt mot Drammen/Oslo/Gardermoen.

Til Torp Flyplass er det ca. 10 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer!

For den golfinteresserte, er det få minutters kjøreavstand til Vestfold Golfbane som er en tradisjonsrik og veldrevet 18-hulls golfbane i flotte omgivelser.
Stokke byr også på en idyllisk bøkeskog, flotte turområder med stier og lysløyper, bl.a. i Bokemoa. Skoler og barnehager ligger også innenfor gangavstand.

Innhold

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og er på ett plan. Boligen inneholder følgende:

*Entrè/gang
*Lekkert flislagt baderom
*Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til skjermet balkong.
*Romslig soverom med skyvedørsgarderobe
*Lagringsbod ifm. gangen.

Standard

Boligen har gjennomgått en fullstendig oppgradering og modernisering og fremstår som svært moderne og tiltalende.
Alle overflater er nye inkl. flotte en-stavs parkettgulv, nye vegg- og takplater, nye vinduer og dører, nytt elektrisk etc.

Her er en kort oppsumering av leilighetens standard:
*Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (komfyr, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap).
*Nytt bad med 60x60 fliser på gulv og vegg, sort dusj- og servantarmatur samt opplegg for vaskamskin.
*Romslig soverom med garderobeskap.
*Det er benyttet LED-spot belysning med dimming for stemningsfult og godt lys.
*Ventilasjon via balanserte lufteventiler
*Nytt el-anlegg
*Alt av røropplegg er nytt
*Nye vinduer

Type, eierform og byggeår

Leilighet-eierseksjon, oppført i 1985, modernisert i 2020.

Bygninger og byggemåte

Kombinert bolig- og næringsbygg med næringsarealer i 1. etasje og leiligheter i 2- og 3- etasje.
Det er totalt 3 næringsseksjoner og 13 boligseksjoner.

Bygget er satt opp i tre på betong med takstein på taket.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 47 kvm

Oppvarming

*Det er varme i gulvet på baderommet.
*Integrert ventilasjon i lufteluker med varmegjenvinning.

Parkering

Det er felles parkering på sameiets eiendom rett på utsiden av inngangsdøren.
Det er rikelig med parkeringsplasser.

Areal og eierform

Areal: 2 100 kvm, Eierform: Eiet felles tomt.

Tomt og hage

Stor felles eiet tomt som foruten av bygningsmassen er bestående av asfaltert parkeringsplass.

Eier

Storgt. 18-20 AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til:
-Sentrumsformål - nåværende
-Båndlegging for regulering etter pbl.
-Rød sone iht. T-1442
-Gul sone iht. 1442
-Gang-sykkelvei - nåværende.

Eiendommen ligger i regulert område med plan-id 3804 20120012 og plannavn Stokke sentrum (18.6.2012).
Reguleringsformål: Frisikt, fortau og sentrumsformål.

Det pågår reguleringsarbeid for Frederik Stangs gate 9, Gbnr 422/23. Hensikten med planen er å legge til rette for bolig- og næringsbygg. Planområdet ligger ca.20 m syd for den aktuelle
eiendommen.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 28.10.1985. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Storgata 18/20, Orgnr.: 997832132

Sameiet består av i alt 16 seksjoner hvorav 3 er næringsseksjoner.
Styreleder for sameiet er Ruben Hestdal.

Denne leiligheten er under seksjonering.
Sandefjord kommune er ihverksatt for å få tildelt leiligheten eget seksjonnr.
Oppgjør og overskjøting kan ikke finne sted før seksjonsnr. er tildelt.

Det er heis i bygget som tilhører leilighetene mot øst.
Heisen er for tiden ute av drift og det blir gjort undersøkelser hos heismontør ang. hva som skal til for å få den til å gå igjen.
Kostnader for dette er foreløpig uklart.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, resultatrapport og balanserapport (be evt. om kopi fra megler).

Prisantydning

2 250 000,- / Fellesutgifter: 1 750,- pr. mnd. som inkluderer
TV og internett, trappevask, snømåking, strøing og bygningsforsikring.

Beregnet totalkostnad

2 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 370,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 63 112,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 313 112,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Kommunale avgifter

Kr. 7 048 pr. år (stipulert).
Dette inkluderer avgift for vann, avløp og standard renovasjon.
Beløpet er fordelt på 4 terminer pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Internett annonsering (Kr.16 250)
Oppgjør og tinglysning (Kr.5 900)
Provisjon (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.13 695)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Egenandel kr 4 000,- påløper i tvistesaker. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Finn.no: Visningstekst

Vi må vite på forhånd om du kommer ved annonsert fellesvisning og ber deg ta kontakt i god tid før annonsert tidspunkt for avtale visning på angitt dag. Bruk "visningspåmelding" i finn-annonsen påmelding. Dette gjør vi for å unngå spredning av smitte ved at for mange er på visningen samtidig. Husk å bestille salgsoppgaver digitalt så er du godt forberedt. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt. NB: Dersom du er i risikogruppen, ber vi deg kontakte megler.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Tor Fredrik Westrum Lindman

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Tor Fredrik Westrum Lindman

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?