Til innholdet

TEIE / HØNEBERGET - Ny gjennomført enebolig - takterrasse, carport og god takhøyde!

Åsveien 22 C
Prisantydning 7 900 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 136
BRA: 141 m²
Soverom: 4
Byggeår: 2019
Tomtareal: 501 m²
Få salgsoppgave

Ansvarlig megler
Simon Mellingen

Simon Mellingen

Adresse

Åsveien 22 C 3121 Nøtterøy

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen til Nøtterøy. Følg Kirkeveien forbi Teiehøyden/lyskrysset. Ta Kolbergveien til høyre, deretter Frognerveien som er nummer 2 til venstre, så Åsveien til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd. Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom, og det vil bli skiltet til fellesvisning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk på Teie/Høneberget, ca. 3,5km fra Tønsberg sentrum. På godværsdager skinner solen fra tidlig morgen til sent på kveld.
Det er kort vei til barnehager, Teigar ungdomsskole og Teie barneskole.
I tilknytning til skolene er det flott idrettsannlegg, gode turområder med lysløype og park. Gangavstand til Teie torv, hvor det finnes et bra utvalg av butikker, vinmonopol, post i butikk, osv. Langs Kirkeveien er det gang og sykkelsti, samt gode bussforbindelser til Tønsberg. Timeekspressen kjører til og fra Oslo hver time.
Når du svinger inn på gårdsplassen, kan du parkere i egen romslig carport, og gå direkte inn i boligen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2019

Bygninger og byggemåte

Enebolig med carport og romslig takterrasse over carport. Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med kledning av stående trepanel. Takkonstruksjon av tre, tekket med flat betongtakstein.
Boligen er oppført i 2019 og er ikke bebodd. Det er ikke observert tegn til avvik fra normal tilstand på befaringsdagen.

Antall rom

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 160 kvm

1.Etasje: Gang, 4 soverom (eller 3 + en ekstra tv-stue), bad, teknisk rom og bod.
2.Etasje: Kjøkken, toalett, stue, spisetsue og takterrasse.
Carport og sportsbod.

Leveranse og produktliste

Gulv: Solid behandlet parkett i eik fra MH Parquet, Spania
Gulv hall, bad og vaskerom: Living Ceramics ,Cava fra Spania
Tak 2. etg: Vedlikeholdsfritt spiletak i behandlet eik fra MH Parquet, Spania
Tak 1. etg: Sparklet gips og malt
Vegger: Sparklet gips og malt
Dører: Harmonie kompakt med mønster, malt i egen fargekode
Vinduer: Nordan
Ytterdør: Vau Tiina, sort med glass
Trapp: Malt trapp med inntrinn i sortbeiset helstav eik.
Kjøkken: Modulnova, Italia
Peis: Mi pidestall fra Nordpeis
Garderobe: Tilrettelegges etter kjøp og tilpasses kjøpers behov
Hvitevarer: Fulgor Milano, Italia og Falmec
Vaskerom: HTH
Bad og Wc: Laget på mål, Unicum Home
Belysning: Lamper bl.a. fra Lampefeber, Norlux, Ifø, Rubn, Andlight, Nothern
Utstilte møbler/kunst: Ygg og Lyng, Ire Møbler, Classic Garden, Poliform, Tore Aarholt (kunstner) , Elisabeth Von Krogh ( kunstner)
Ventilasjon: Flexit
Dørlås/ringeklokke ytterdør: Easyring ( elektronisk dørlås med kamera og bevegelses sensor. Varsles gjennom mobil)
Uteområde: Asfalt, ferdig gressplen, beplantet med Lind hekk og stauder

Standard

Velkommen til Åsveien 22 C!
Boligen er delikat innredet med gjennomtenkt eksteriør og interiør. Boligen har store og mange vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys.
Den innvendige standarden bærer preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger.
Helhetlig material-/fargevalg, moderne bad, innholdsrikt kjøkken og godt planlagte løsninger fordrer for at du skal trives i denne "flytt rett inn boligen".

Stue og spisestue:
Stuen og spisestuen er i åpen planløsning til kjøkkenet. Her er det god plass til å dekke til langbord i spisestueavdelingen.
Plass til stor sittegruppe i stuen, og en flott peisovn av typen Nordpeis.
Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.
Rommet er malt i nøytrale moderne farger.
Utgang til en nydelig, solrik takterrasse med utsyn til hagen og sjøgløtt mot øst.

Kjøkken:
Et romslig rom i åpen løsning til spisestuen og stuen.
Kjøkkeninnredning fra "Modulnova" med trefiberfronter og benkeplate av laminat.
Egen flott plass til spisebord i denne avdelingen, også her er det godt med vinduer og lys.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap m/frys, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kombiovn. Takhengt ventilator med filter.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen. Alle er beliggende i 1.etg.
Det ene soverommet kan også fint brukes som en ekstra tv-stue, eller lekerom for barna.
Garderober på soverom tilrettelegges etter kjøpet og tilpasses kjøpers behov.
Rommene ligger praktisk i nærheten av baderommet. 

Baderom/wc/vaskerom:
Baderom inneholder toalett, baderomsmøbel med servant og dusjhjørne.
Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på eget vaskerom/teknisk rom.
Toalettrom i 2. etg. med praktiske detaljer og løsninger.

Terrasse/uteplass:
Takterrassen har godt med sol hele dagen, og utover kveldingen.
Denne ligger uskjenert til og har fin plass til sofagruppe og fult langbord om man ønsker.
Fra terrassen er det godt med utsyn, noe sjøgløtt, og oversikt over hagen som strekker seg rundt huset og er gjerdet inn med hekk.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Anlegget skal sikre godt innemiljø med tilstrekkelig luftutskifting.
Peisovn i stuen av typen Nordpeis.
Varmekabler.

Areal og eierform

Areal: 501 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eier

Unicum Home AS

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunal vei, vann og avløp. Kummonen opplyser videre at: Det er ikke mottat ferdigmelding for vann og avløp. VA-kart vedlegges derfor ikke.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Ferdigattest

Boligen har ikke ferdigattest i dag, men vil ha dette før overtagelse av kjøper.

Prisantydning

7 900 000,-

Beregnet totalkostnad

7 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
55 000,- (Dokumentavgift kun av tomteverdi)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
67 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 967 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Marius Vedvik Takstdato : 12.06.2019

Kommunale avgifter

Kr. 14 754

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Tønsbergs Blad 190619 (Kr.7 500) Markedspakke (Kr.15 995) Garantiforsikringspremie (Kr.2 500) Kommunale opplysninger (Kr.3 100) Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 7 900 000,-) (Kr.98 750) Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875) Tilretteleggingshonorar (Kr.12 995) Totalt kr. (Kr.145 715)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføreskan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z-Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Simon Mellingen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Simon Mellingen

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?