Til innholdet

TEIE / HØNEBERGET - Prosjektert enebolig - takterrasse, carport og god takhøyde!

Åsveien 22 A
Prisantydning 6 950 000 , -
Boligtype: Enebolig
P-ROM: 136
BRA: 141 m²
Soverom: 4
Byggeår: 2021
Tomtareal: 932 m²
Bestill salgsoppgave Last ned salgsoppgave

Ansvarlig megler
Simon Mellingen

Simon Mellingen

Adresse

Åsveien 22 A 3121 Nøtterøy

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen til Nøtterøy. Følg Kirkeveien forbi Teiehøyden/lyskrysset. Ta Kolbergveien til høyre, deretter Frognerveien som er nummer 2 til venstre, så Åsveien til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd.
Eiendommen vil bli merket med "Til Salgs" skilt fra Z-eiendom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligstrøk på Teie/Høneberget, ca. 3,5km fra Tønsberg sentrum. På godværsdager skinner solen fra tidlig morgen til sent på kveld.
Det er kort vei til barnehager, Teigar ungdomsskole og Teie barneskole. I tilknytning til skolene er det flott idrettsannlegg, gode turområder med lysløype og park. Gangavstand til Teie torv, hvor det finnes et bra utvalg av butikker, vinmonopol, post i butikk, osv. Langs Kirkeveien er det gang og sykkelsti, samt gode bussforbindelser til Tønsberg. Timeekspressen kjører til/fra Oslo hver time.
Når du svinger inn på gårdsplassen, kan du parkere i egen carport, og gå direkte inn i boligen.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2021

Bygninger og byggemåte

Enebolig med carport og romslig takterrasse over carport. Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med kledning av stående trepanel. Takkonstruksjon av tre, tekket med flat betongtakstein.
Boligen er planlagt ferdigstilt høsten 2021.

Antall rom

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 160 kvm

1.Etasje: Gang, 4 soverom (eller 3 + ekstra stue), bad, vaskerom og bod.
2.Etasje: Kjøkken, toalett, kontor, stue, spisestue og takterrasse.
Carport og vinterisolert sportsbod

Arealer er avrundet opp til nærmeste hele kvadratmeter og er oppgitt fra tegning mottatt fra selger.

Leveranse og produktliste

LEVERANSE OG PRODUKTLISTE VED KJØP AV NØKKELFERDIG HUS (6.950.000)

Gulv: Solid MH parquets, Energia Natural by Joan Lao (5 strøk toppbehandling)
Gulv hall, bad og vaskerom: Fliser fra Fagflis (tilpasses kunde)
Tak 2. etg: Spiletak i samme serie som gulv.
Tak 1. etg: Sparklet gips og malt
Vegger: Sparklet gips og malt
Dører: Scanflex, malt i valgfri farge.
Vinduer: Nordan
Ytterdør: Vau Tiina, sort med glass
Trapp: Malt trapp med trinn som tilpasses gulv
Kjøkken: Sigdal o.l.
Peis: Gjennomgående som tegning/delevegg
Garderobe: 1 m i hvert soverom ( 3 stk) + hall med malt valgfri frg.
Hvitevarer: Siemens eller lignende.
Vaskerom: Sigdal eller lignende.
Bad og Wc: Dusj med glassdører, innredning tilpasset/eget design
Belysning: Lamper bl.a. fra Lampefeber, Norlux, Ifø, Inlight, Antidark, .o.l.
Ventilasjon: Flexit levert av Multiluft
Dørlås/ringeklokke ytterdør: kodelås
Uteområde: Asfalt, ferdig gressplen foran og ved siden av huset, skillevegg mot nabo i Åsveien 22b.

Standard

Velkommen til Åsveien 22 A! (beskrivelse av kjøp av nøkkelferdig hus kr. 6.950.000,-)
Boligen blir delikat innredet med gjennomtenkt eksteriør og interiør. Boligen har store og mange vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys. Den innvendige standarden bærer preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger. Helhetlig material-/fargevalg, moderne bad, innholdsrikt kjøkken og godt planlagte løsninger fordrer for at du skal trives i denne "flytt rett inn boligen".

Avgiftsgrunnlag/Tomtekostnad kr. 1 500 000,- betales inn til meglers klientonto ved kjøp av tomten. Kjøper er deretter forpliktet å inngå egen byggekontrakt med selger/utbygger, Unicum Home AS.

Stue:
Stuen er i åpen planløsning til kjøkkenet, med en romdeler som har innebygget en gjennomgående peis.
Plass til stor sittegruppe, og et par godstoler. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Rommet blir malt i valgfri farger. Utgang til en nydelig, solrik takterrasse med utsyn til hagen og sjøgløtt mot øst.

Kjøkken/spisestue/Kontor:
Et romslig rom i åpen løsning til spisestuen og stuen. Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Egen flott plass til spisebord i denne avdelingen, også her er det godt med vinduer og lys.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap m/frys, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kombiovn fra Siemens, o.l. Takhengt ventilator med filter, o.l.
Eget kontor med stort glass og utsyn til stue m/skyvedør.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen. Alle er beliggende i 1.etg.
Det ene soverommet kan også fint brukes som en ekstra tv-stue, eller lekerom for barna.
Garderober på soverom på 1 m (3 soverom)
Rommene ligger praktisk i nærheten av baderommet.

Baderom/wc/vaskerom:
Baderom inneholder toalett, baderomsmøbel med servant og dusj med glassdører.
Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på eget vaskerom.
Toalettrom i 2. etg. med praktiske detaljer og løsninger.

Terrasse/uteplass:
Takterrassen har godt med sol hele dagen, og utover kveldingen. Denne ligger usjenert til og har fin plass til sofagruppe og fullt langbord om man ønsker.
Fra terrassen er det godt med utsyn, noe sjøgløtt, og oversikt over hagen.

Carport/utebod:
Praktisk carport med takterrasse og isolert bod på 5 kvm, ved hovedinngang.
Ventilasjonsanlegg plasseres her og kan styres fra vaskerom.

Forbehold fra selger/Unicum Home AS
Kjøper er forpliktet til å inngå egen byggekontrakt med selger.
Kjøper vil få gjennomgang med utbygger før byggestart med nærmere spesifikasjon/detaljer.
Arealavvik kan forekomme.
NB! Bilder i prospekt og annonse er illustrasjoner og kan avvike fra virkeligheten.

Oppvarming

Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Anlegget skal sikre godt innemiljø med tilstrekkelig luftutskifting.
Gjennomgående peis i delevegg i mellom stue og kjøkken/spisestue.
Varmekabler i hall, bad, vaskerom, TV-stue/gjesterom/lekerom og toalettrom 2. etg.

Areal og eierform

Areal: 932 kvm, Eierform: Fellestomt

Eier

Unicum Home AS v. Marianne Ofstad

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunal vei, vann og avløp. Kommunen opplyser videre at: Det er ikke mottatt ferdigmelding for vann og avløp. VA-kart vedlegges derfor ikke.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Ferdigattest

Boligen har ikke ferdigattest, da bygget ikke er ferdigstilt. Eiendommen vil bli seksjonert med nabohuset, og kan da overtas når dette er i orden hos kommune og kartverket.

Prisantydning

6 950 000,-

Tomt 1.500. 000 + omk.
Enebolig med carport 5.450.000,-

Beregnet totalkostnad

6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
37 500,- (Dokumentavgift kun av tomteverdi)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
49 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 999 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning, samt at eiendommen kjøpes med egeninnsats.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger for tomten må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kjøper skriver egen kontrakt med utbygger, Unicum AS, for oppføring av prosjektert enebolig med carport.

Kommunale avgifter

Kr. 14 754

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Annonsering (Kr.4 500) Garantiforsikringspremie (Kr.2 950) Foto (Kr.1 900) Oppgjør og tinglysning (Kr.5 900) Provisjon (forutsatt salgssum: 6 950 000,-) (Kr.43 750) Tilrettelegging (Kr.14 750) Totalt kr. (Kr.73 750)

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Simon Mellingen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Simon Mellingen

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?