Tenvik - Sjønær og rolig beliggende tomt | 5 min gangavstand til strand og båthavn | ingen byggeklausul | ingen boplikt!
Tenvikveien 313
Prisantydning 1 190 000 , -
Boligtype: | Boligtomt |
P-ROM: | 0 |
BRA: | 0 m² |
Soverom: | 0 |
Byggeår: | 0 |
Tomtareal: | 576 m² |
Ansvarlig megler
Simon Mellingen

Adresse
Tenvikveien 313
3140 Nøtterøy
Beliggenhet
Tomten ligger med naturskjønne omgivelser og med gangavstand til bl.a. strand, småbåthavn og
sandvolleyballbane i Tenvik, samt Tømmerholt med idrettsanlegg.
Det er ca. 5 minutter med bil til Brattås barneskole, hvor det også er barnehage, samt ca. 8 minutter
kjøring til Borgheim ungdoms- og videregående skole
Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til skog og natur, samt gangavstand til sjøen med idylliske
badeplasser. I gangavstand fra eiendommen går kyststien som byr på god rekreasjon i naturskjønt
landskap. Det er også flotte turområder i retning Tenvik og Kjøpmannskjær. Vinterstid kan lysløypa
mellom Wilhelmsenhallen og Tømmerholt by på herlige skiturer.
Tømmerholt idrettsanlegg er påkostet de senere år med blant kunstgressbane og sandvolleyballbane.
Fra boligen er det gangavstand til bademuligheter ved Tenvikstranden, samt kort vei til både Holmen og
Ørastranda. Ved Tenvikstranda er det med småbåthavn og nydelig badeplass.
Fra Tenvik går fergen over til Veierland med herlige turstier og sykkelveier i bilfritt miljø.
For golfentusiaster er det få min kjøring til Nøtterøy golfklubb ved Borgheim. Populære Verdens Ende (ca.
25 min med bil) er kjent for sine mange svaberg, småholmer og vakre natur. Her er det nydelig utsikt
utover havet, i tillegg til fine bade- og fiskemuligheter.
Eiendommen har nærhet til bussholdeplass.
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier
Bygninger og byggemåte
Tomten leveres med ferdig infrastruktur som vann og kloakk som går over tomten og vei til tomtegrensen.
Kjøper står fritt til å velge hustype mm. Kjøper må selv undersøke om ønsket bolig kan bygges på tomten.
Parkering
Det er mulig å sette opp garasje på tomten.
Areal og eierform
Areal: 576 kvm, Eierform: Eiet tomt
Selveiertomt for bolig uten byggeklausul - kjøper står fritt til å velge husleverandør innenfor
kommune/kommunedelplanens bestemmelser.
Se for øvrige vedlagte matrikkelkart for tomt i salgsoppgaven.
Oppgitt tomteareal er et beregnet areal som er innhentet hos/oppgitt av Færder kommune og må kunne
anses som er ca./antatt areal.
Arealet er hentet fra Matrikkelkart som er utstedt av kommunen.
Det tas forbehold om at arealet kan avvike noe.
Da det gjelder overdragelse av tomt (ubebygd areal), kreves grønn egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer erklæringen, og at denne godkjennes av
kommunen før overdragelsen.
Erklæringen skal legges ved skjøtet for tinglysing, og oppgjør kan ikke foretas før erklæringen foreligger i
signert og godkjent stand.
Eier
Ole Vidar Johansen
Vei, vann og avløp
Offentlig. Det går kommunale VA-ledninger over eiendommen. Påkobling kommer i tillegg.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger i område som i
kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.
Adkomst - slik finner du frem
Fra Tønsberg: Kjør over Kanalbroen til Nøtterøy og følg Kirkeveien(308) mot Tjøme. Etter Borgheim, ta til
venstre inn mot Tenvik, ved Stangeby. Følg veien forbi Tømmerholt og kjør ca 1 km før eiendommen er
beliggende på høyre side av veien.
Prisantydning
1 190 000,-
Beregnet totalkostnad
1 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
43 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 233 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.
Kommunale avgifter / ligningsverdi
Kommunale avgifter og ligningsverdi/formuesverdi blir fastatt når boligen er ferdigstilt.
Tinglyste servitutter og heftelser
Heftelser:
1996/2375-1/91 Bestemmelse om kloakkledn
28.02.1996
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3811-89/67
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/14109-1/91 Best. om vann/kloakkledn.
05.11.1996
rettighetshaver:Knr:3811 Gnr:89 Bnr:137
Overført fra: 3811-89/67
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning - be eventuelt om
kopi ved hendendelse til meglers kontor.
Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være
selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at
øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen. Det er kjøpers ansvar å sørge for at hans
bankforbindelse blir gjort kjent med disse forhold og at kjøpers eventuelle lån for kjøp av eiendommen, er
gitt på disse vilkå
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers
klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller
selger.
Meglers vederlag (betales av selger):
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 190 000,-) (Kr.34 900)
Tilrettelegging (Kr.8 995)
Internett annonsering (Kr.11 995)
Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875)
Totalt kr. (Kr.61 350)
Boligkjøperforsikring
Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene.
Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om
boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper
eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset
som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar
kostnadsrefusjon fra Help.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud
elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av
BankID.
Finansiering
Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt
din megler om dette.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres, kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Oppdragsansvarlig
Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..