Til innholdet

Tiltalende hjørneleilighet (selveier) med 2 soverom, heis, garasjekjeller og solrik balkong. Gangavstand til sentrum!

St. Olavs gate 19
Prisantydning 3 450 000 , -
Boligtype: Leilighet
P-ROM: 79
BRA: 82 m²
Soverom: 2
Byggeår: 2001
Tomtareal: 378 m²

Ansvarlig megler
Tor Fredrik Westrum Lindman

Tor Fredrik Westrum Lindman

Kort om eiendommen

Velkommen til St. Olavs gate 19 og denne svært tiltalende leiligheten beliggende på Træleborg!

Vi presenterer her en flott leilighet med en særdeles attraktiv beliggenhet i Tønsberg sentrum.
Boligen har en fin plassering i byggets 2. etasje med parkeringsplass i garasjekjelleren og heis direkte opp til leilighetsplanet.
Her kan man virkelig leve det enkle og urbane liv med alt Tønsberg har å tilby nesten rett utenfor egen dørstokk.
For deg som pendler er beliggenheten helt perfekt med kun få minutters gange til tog og buss, samt enkel utfart til E-18 med bil.

Selve leiligheten er lys og tiltalende, og oppmalt i moderne og behagelige farger.
Leilighetens utforming og planløsning er meget gjennomtenkt med store rom og rikelig med lys fra vinduene.

Boligen har 2 soverom, eget kjøkkenrom, flott bad og store oppholdsrom. Fra stua er det utgang til nord-vest vendt og solrik balkong.
Det er også godt med bodplass med både innvendig bod i leiligheten samt bod i kjelleretasjen.

Velkommen til visning!

Finn.no: Lokalområde

TØNSBERG/TRÆLEBORG

Adresse

St. Olavs gate 19 3112 Tønsberg

Innhold

Boligen ligger i 2. etasje på et plan og inneholder:
*Delikat entrè/gang
*Stor og lys stue-/spisestue m/utgang til balkong
*2 flotte soverom
*Eget kjøkkenrom med plass til spisemøblement
*Flislagt bad
*Bod

Det tilhører også bod i kjelleretasjen samt egen garasjeplass.

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært sentralt og er attraktiv t beliggende i populært boligstrøk, midt i hjertet av Tønsberg sentrum.
Alt av sentrumsfunksjoner som jernbanestasjon, bussterminal, Farmandstredet, treningssenter og grønne friområder/parker i nærområdet.
Kun 5 minutters gangavstand tilTønsberg brygge med koselige restauranter og puber m.m.
I St. Olavsgate er man i nærheten til det meste av hva Tønsberg by kan tilby, samtidig som man har en rolig beliggenhet.
Det er en Populær cafe` rett rundt hjørnet, samt flere dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet.

Standard

Dette er en lys og pen leilighet som nylig har blitt oppmalt i tidsriktige og flotte farger.
Leiligheten har en god standard og en gjennomtenkt og effektiv planløsning.

Dette er en leilighet med store rom og god plass. I tillegg er det godt med bodplass både innvendig i leiligheten samt i forbindelse med garasjekjelleren.
Og garasjekjelleren er noe for seg selv. Det er virkelig en luksusfølelse å kunne kjøre rett inn i garasjen for deretter å ta heisen direkte opp til leilighetsplanet.
Dette, i kombinasjon med gangavstand til alle byens fasiliteter, gjør denne boligen til en urban og enkel leveform.

Kort oppsummert om boligens standard
* Pen kjøkkeninnredning med benkeplater av larvikitt og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
* Delikat flislagt bad med dusjhjørne, toalett og servant (Alessi). Opplegg for vaskemaskin
* Store og gode soverom hvorav det ene har fransk balkong
* Godt med skapplass i bod og på det ene soverommet
* Stor stue-/spisestue med utgang til solrik balkong
* Automatsikringer
* Garasjekjeller med automatisk portåpner
* Heis fra garasjen og opp til leilighetene
* Porttelefon

Adkomst

Fra Tønsberg jernbanestasjon kjører man Stoltenbergsgate mot Kanalbroen og tar St. Olavsgate til venstre i lyskrysset. Boligkomplekset ligger i krysset St.Olavs gate/meierigaten. Bygget er beliggende på høyre side av veien.
Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier. Oppført i 2001.

Bygninger og byggemåte

Boligkompleks bestående av 12 leiligheter bygget i mur og tre.
Yttervegger i mur og tre.
Murstein og mur- overflater, partier med trepanel.

Dette er et utdrag fra tilstandsrapporten til takstmann Hans Holt. Rapporten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Antall rom

Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

Standard

Dette er en lys og pen leilighet som nylig har blitt oppmalt i tidsriktige og flotte farger.
Leiligheten har en god standard og en gjennomtenkt og effektiv planløsning.

Dette er en leilighet med store rom og god plass. I tillegg er det godt med bodplass både innvendig i leiligheten samt i forbindelse med garasjekjelleren.
Og garasjekjelleren er noe for seg selv. Det er virkelig en luksusfølelse å kunne kjøre rett inn i garasjen for deretter å ta heisen direkte opp til leilighetsplanet.
Dette, i kombinasjon med gangavstand til alle byens fasiliteter, gjør denne boligen til en urban og enkel leveform.

Kort oppsummert om boligens standard
* Pen kjøkkeninnredning med benkeplater av stein og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
* Delikat flislagt bad med dusjhjørne, toalett og servant. Opplegg for vaskemaskin
* Store og gode soverom hvorav det ene har fransk balkong
* Godt med skapplass i bod og på det ene soverommet
* Stor stue-/spisestue med utgang til solrik balkong
* Automatsikringer
* Garasjekjeller med automatisk portåpner
* Heis fra garasjen og opp til leilighetene
* Porttelefon

Oppvarming

*Det er varme i gulvet på badet.
*Det er elementpipe i leiligheten, men ikke etablert ildsted.
*Ellers vanlig oppvarming med panelovner.

Parkering

Det er parkering i felles garasjekjeller. Fra garasjen går det heis opp til leilighetsplanet.
I garasjen finner man også sykkelparkering.
Innkjøringen til garasjen er fra Meierigaten, og det er automatisk portåpner.

Areal og eierform

Areal: 378 kvm. Eierform: Eiet tomt

Eier

Christian Heian Knut Heian Unni Heian

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann, avløp og vei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Eiendommen ligger ikke i regulert område.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.


1988/4434-1/91  Bestemmelse om bebyggelse  
29.03.1988 
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m
RETTIGHETSHAVER: GNR. 1007, BNR. 190
Overført fra: 3803-1007/18
Gjelder denne registerenheten med flere


2001/6939-2/91  Erklæring/avtale  
05.06.2001 
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen selges med de tinglyste heftelser/servitutter som påhviler eiendommen. Det vil kun være selgers eventuelle pengeheftelser som vil bli slettet. Kjøper bekrefter å være kjent med og aksepterer at øvrige heftelser/servitutter vil bli stående på eiendommen.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert 21.05.2001. Kopi av denne kan fåes ved henvendelse til meglerkontoret. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameiet Olavsgården, Orgnr.: 983534872 Andel fellesgjeld: 12000, Andel fellesformue: 18551

Sameiet består av 12 eierseksjoner fordelt på 4 plan.

Sameiets totale lån og vilkår:
Lånenr: OBOS01-98207801771
Type lån: Annuitet
Restsaldo: 141.433,-
Rest. løpetid: 4 år, 3 mnd.
Term. pr. år: 12
Rente: 4,10 - flytende.

Andel fellesgjeld for denne leiligheten er ca. kr. 12.000,-.

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

3 450 000,- / Fellesutgifter: 2 653,- pr. mnd
Fellesutgiftene inkluderer: TV og bredbånd fra Canal Digital, forsikring av bygningsmassen, drift/vedlikehold, energi/fyring fellesarealer, forretningsførerhonorar, styrehonorar etc.

Beregnet totalkostnad

3 450 000,- (Prisantydning) 12 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 462 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 550,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 462 000,-)) -------------------------------------------------------- 87 892,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 549 892,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler, på meglers klientkonto, senest på siste virkedag før overtagelsen finner sted.

Tilstandsrapport og formuesverdi

Utført av : Hans Holt Takstdato : 16.05.2020 Formuesverdi : 811 155,- Sekundær formuesverdi : 2 920 156,-

Kommunale avgifter

Kr. 5 235 pr. år.
Dette inkluderer avgift for vann (fastledd), avløp (fastledd) og renovasjon.

I tillegg betales det pr. kubikk for vann og avløp.
Vann: kr. 8,50,- pr. kubikk
Avløp: kr. 14,77,- pr. kubikk.

Leiligheten hadde et vannforbruk på 98 kubikk for 2019.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Opptjente renter utover 1/2 R, tilfaller selger.

Meglers vederlag (betales av selger):

Digital markedsføring (Kr.17 500)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 462 000,-) (Kr.34 620)
Oppgjør og tinglysning (Kr.4 875)
Tilretteleggingshonorar (Kr.13 695)
Annonsering i avis etter avtale med selger

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Sødeberg&Partners/HDI GLOBAL SPECIALITY SE, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtagelse. Er det mer enn 12 mnd til overtagelse, gjelder forsikringen først fra overtagelse. Dersom det ikke blir avtalt overtagelsesdato samtidig med budaksept, gjelder forsikringen først fra overtagelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog begrenset oppad til kr. 10 millioner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtagelse av eiendommen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Z Eiendom as formidler Boligkjøperforsikring Fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
 Egenandel kr 4 000 påløper i tvistesaker.. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold til tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar kostnadsrefusjon fra Help.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Z Eiendom as setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i Sparebank1 BV. Kontakt din megler om dette.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Viktig informasjon / Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Det er den faktiske bruken av rommet ved salgstidspunktet som har avgjort om rommet er definert som P-Rom eller S-Rom, jfr Tilstandsrapportens pkt. vedrørende arealer. Dette betyr at enkelte rom kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, selv om arealet er medtatt som P-Rom. Det gjøres derfor spesielt oppmerksom på at de eventuelle rom som faller inn under ovennevnte er kjøpers ansvar og risiko. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Alle arealer er henter fra takstmannens Tilstandsrapport. Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling. Av rettledning fremkommer det at også areal(unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Megler har selv ikke målt eiendommen.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egen undersøkelser. Salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(Hvitvaskingloven) er megler forpliktet til å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper(budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres,kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelig transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelige transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Oppdragsansvarlig

Z Eiendom AS
Postboks 55
3106 Nøtterøy
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
Laster kart..

Tor Fredrik Westrum Lindman

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Har du spørsmål angående eiendommen?

Kontakt Tor Fredrik Westrum Lindman

Trenger du hjelp vedrørerende kjøp av bolig?